你好，我现在想离婚。 婚前我丈夫出的钱买的，现在有6万贷款。 家是我一个人的名字。 离婚后这房子怎么判断？
离婚
2020-01-28 16:00
人浏览
共4位律师解答
-
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。 -
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
平台银川律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我现在想离婚。 婚前我丈夫出的钱买的，现在有6万贷款。 家是我一个人的名字。 离婚后这房子怎么判断？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方买的房子离婚后归谁
#婚姻家庭人浏览
-
结婚后买的房子，钱是丈夫给的，我没有工作，家里有我一个人的名字，现在要离婚，这房子怎么分开呢
-
你好，我现在想离婚。 婚前我丈夫出的钱买的，现在有6万贷款。 家是我一个人的名字。 离婚后这房子怎么判断？立即咨询当前21,040位律师在线
-
首付是父母出的离婚时房产怎么分的
#离婚人浏览
-
你好，如果我想离婚，婚前买的房子，是我们共同的名字，现在还有贷款，离婚怎么叛呢？
-
新婚姻法婚前买房有贷款属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
结婚前，就用了儿媳妇名字买了，首付和现在的房贷都是我付的，现在他们想离婚，这个房子怎么分。
-
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
婚前我有公房，是我的名字，婚后我们买的，是我儿子出的钱。 现在我们要离婚了。 听了这房子，我能完全分给我妻子吗？
-
你好，我们家是婚后合资买的，父母的钱没花。 房地产证明书上只有我丈夫一个人的名字，贷款也是他一个人退还的。 我现在想离婚，这房子怎么分配？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
男方婚前买的房子，房产证是男方的父母的名字．男方有外遇，现提出离婚，女方可以得到房屋的一半吗？
#离婚房产人浏览
-
你好！ 离婚后，房子是婚前买的，名字里有我的。 离婚有我的财产吗？
-
北京离婚律师解读：婚前按揭买房，房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
你好，我现在想离婚。 婚前我丈夫出的钱买的，现在有6万贷款。 家是我一个人的名字。 离婚后这房子怎么判断？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前贷款买房，离婚房产咋分？
#不动产抵押人浏览
-
房子是我丈夫婚前买的，现在我想起我的名字。 离婚后，家里该怎么判断呢？
-
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚房屋怎么分？
#离婚房产纠纷人浏览
-
女方婚前贷款房子归谁
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前我买了一栋房子，这是我和前妻的名字。离婚后，房子属于我，抵押贷款也属于我。我现在想结婚。抵押贷款仍超过3万元。离婚后我会有什么问题？
-
夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分
#债权债务人浏览
-
婚前帮男方买房，写的他的名字，钱都是我出的。离婚后，房子怎么分？
加载中