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在合同上签了字，合同上写着不能退还定金，不想买，怎么退呢

房产纠纷 2020-02-04 12:46 人浏览

共3位律师解答

定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%
3.《中华人民共和国担保法》第九十一条　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

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2020-02-04 12:35

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定金，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
　　另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

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2020-02-04 12:40

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买卖合同书草拟过程中主要注意以下细节：
　　
一、主体资格审核、当事人的名称或者姓名和住所
　　如果主体是法人组织的，应以营业执照名称为准，如果是自然人，应以居民身份证上的名字为准。
　　
二、货物的参数、货物的质量要求、货物的包装标准
　　
三、合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式
　　交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，一定要在买卖合同中予以明确。
　　
四、检验标准、时间、方法、结算方式
　　
五、违约责任
　　对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。如果双方违反了约定事项，应当按照约定承担违约责任，没有约定的按照法律规定承担违约责任。
　　
六、解决争议的方法
　　解决争议的方法，要明确具体。根据规定，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同只能选择被告所在地或者合同履行地的争议处理机构和法院来解决争议。

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2020-02-04 12:46

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