沒有结婚证书，相互衣食住行19年，有一小孩，房屋2个人名字，首付款我一个人付的，住房贷款都是我一个人还的，如今想离异，房屋如何分
离婚
2020-02-07 12:19
人浏览
共4位律师解答
-
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
1，如果婚前购房协议写一个人的名字，婚后房产证上加上对方的名字，属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定，房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字，由此相当于赠予了对方房产的共有权，依据《物权法》公示公信，那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。
除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的，譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。 2，婚前购房协议上写两个人的名字，婚后房产证上写两个人的名字，属于夫妻共同财产。 -
一般来说，同居期间的财产分割按一般共同财产处理。
同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：
(1)工资、奖金;
(2)从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);
(5)其他应当归双方共同所有的财产。
双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。
二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。
但必须注意的是，由于非法同居关系自始无效，同居期间财产分割与离婚时是有不同的。
根据婚姻法第十二条规定，非法同居双方不具有夫妻的权利和义务，如双方没有婚姻法第二十条规定的夫妻有互相扶养等义务和第二十四条规定的夫妻有相互继承遗产等权利。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。 -
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。
没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
平台澳门律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
沒有结婚证书，相互衣食住行19年，有一小孩，房屋2个人名字，首付款我一个人付的，住房贷款都是我一个人还的，如今想离异，房屋如何分
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
您好，我领结婚证之后一直沒有相互衣食住行。有一处房地产，结婚后买的，我一个人名字。首付款我付的，借款也就是我。如今结过婚2年多一点，这类状况离异，房屋要怎样切分？假如对半分，是否必须把住房贷款账户余额
-
沒有结婚证书，相互衣食住行19年，有一小孩，房屋2个人名字，首付款我一个人付的，住房贷款都是我一个人还的，如今想离异，房屋如何分立即咨询当前8,840位律师在线
-
父母一方去世子女如何继承
#继承人浏览
-
您好，我儿子早已结婚啦，我提前准备帮我孩子付个首付款购房，夫妇两个人相互还款。那以后假如两人有矛盾，怎样切分房屋呢
-
首套房如何认定
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，房屋是爸爸妈妈交的首付款，住房贷款是小孩还的，倘若两人但是了，这一房屋如何切分，
-
按揭的房子能贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我想问一下，我就是女性，如今想离异，房屋有两个，全是按揭贷款的，一套就是我父母的姓名，另一套我就是主贷 ，离婚的话，这一房屋要该怎么办？平常的住房贷款全是我俩贷款口子缴的，如今商议的是，一人承担
-
您好，我领结婚证之后一直沒有相互衣食住行。有一处房地产，结婚后买的，我一个人名字。首付款我付的，借款也就是我。如今结过婚2年多一点，这样的事情离异，房屋要怎样切分？假如对半分，是否必须把住房贷款账户余
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
个人住房贷款条件
#房产纠纷人浏览
-
您好！我想要问一下房屋的首付款就是我付的，住房贷款也就是我一个人到还，可是房产证只能我的老婆一个人名字，如今完婚早已八年了，这一房屋的所属应当到底是谁，如果离婚的话房屋应当给谁
-
户主死亡房产第一继承人是谁
#房产纠纷人浏览
-
沒有结婚证书，相互衣食住行19年，有一小孩，房屋2个人名字，首付款我一个人付的，住房贷款都是我一个人还的，如今想离异，房屋如何分
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
完婚有7年了，2个小孩，结婚前有套房屋，情感不和，如今离异，我想要小孩一人一个，房屋卖了把剩余的住房贷款还了，剩余的钱一人一半，那样合理合法吗，男性不愿意
-
购房合同可以写几个人的名字
#合同纠纷人浏览
-
一套房和二套房的契税是怎样的
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
小孩三个月大，想离异，缘故：夫妻间常常争吵，连同婆婆一家人都并不是物品，结婚后有一套住房贷款房屋，屋主我一个人名字，一辆车他的姓名
-
婚前一方签约，支付首付，婚后取得房产证，共同还贷，房屋是否共同财产？
#房产证纠纷人浏览
-
我这里有两个房屋，2个小孩，小孩都想要跟我，离婚的话，如何分，是一人一套房屋吗
加载中