买一家店，现在下三天付款不想，根据合同付款违约，开发商不会退还剩下的最后付款吗？
合同纠纷
2020-02-07 12:47
人浏览
共3位律师解答
-
违约金大致有两种计算方法：
1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；
2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 -
违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。
一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
看来合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。 -
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
平台绍兴律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买一家店，现在下三天付款不想，根据合同付款违约，开发商不会退还剩下的最后付款吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买房交定金可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
预约预付款。 最初的付款是自己付给大楼的。 但是正式的合同没有签字。 你现在不想买可以返还预付款和第一次付款吗？
-
买一家店，现在下三天付款不想，根据合同付款违约，开发商不会退还剩下的最后付款吗？立即咨询当前11,866位律师在线
-
买卖合同中逾期付款违约金可以约定吗
#违约金人浏览
-
我从开发商那里买了一栋房子，同意支付结算费，我先支付了一半以上的房子，交完剩下的房间付款后，现在，开房后交货日期，我有没有违约？
-
开发商交付的房屋不符合约定，要赔偿！
#房产合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
开发商违约一年还没有交货！根据合同可以退货，但开发商说，半年退款可以退还！如果可以获得违约金？
-
装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，法院裁决的结果是房子交给买方，我全力协助他，要求他按合同付款468000元，最后付款等银行贷款，对方拒绝根据我们合同的通知在3天内付款 过去日期第一次要求付款，我想商量一下，在我这种情况下，我可
-
合同约定2019.12.31交房。还是没付款。还是没付款，我可以去找派出所吗？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
预付款可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，我去年卖掉了房子，因为我没付房子，在代理商同意付一部分时间给开发商付款，但房间责备不要按时付款，计算不违约，合同违约支付30%的房子，不能起诉他违约。
-
拿到发票就一定付款了吗？
#国际贸易法案例人浏览
-
您好，我想告诉您，我买了一套房子迟交，购买合同是写在房屋延迟交付违约是0.2这就是如何违约付款，按总付款还是定金付款？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租房合同无效用支付违约金吗
#合同纠纷人浏览
-
买一家店，现在下三天付款不想，根据合同付款违约，开发商不会退还剩下的最后付款吗？
-
租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履
#租赁合同知识人浏览
-
二手房合同尾款违约怎么起诉
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
先付完款，完成合同，不想买，必须向开发商支付一些违约金
-
交付标的物与付款同时履行
#同时履行抗辩权人浏览
-
我买了一栋房子，合同是2018年4月底，房子现在没有交货，接受不合格，开发商迟迟不支付违约付款，说有停止订单，如何计算违约付款我是贷款？
加载中