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您好，人们在选购房屋的那时候，卖家有意瞒报房子质押贷款状况（质押给了第三方），使人们签署了合同书。如今该怎么办？

综合法律 2020-01-31 10:57 人浏览

共3位律师解答

签订涉外经济合同条款，各国法律要求不一，有的要求较详细，有的允许保留待将来达成议的条款。我国《涉外经济合同法》规定，合同一般应具备以下条款。
(一)合同当事人的名称或者姓名、国籍、主营业所或者住所;
(二)合同签订的日期、地点;
(三)合同的类型和合同标的种类、范围;
(四)合同标的技术条件、质量、标准、规格、数量;
(五)履行的期限、地点、方式;
(六)价格条件、支付金额、支付方式和各种附带费用;
(七)合同能否转让或者合同转让的条件;
(八)违反合同的赔偿或其他责任;
(九)合同发生争议时的解决方法;
(十)合同使用的文字及其效力。以上这些条款一般应当具备，而不是必须具备的强制性规范。但合同条款订的完备些，对保障合同的履行非常重要。一旦发生争议，就可以根据合同条款，判明是非，保障当事人的合法权益。

综合法律律师团队
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2020-01-31 10:36

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申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。

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官方

2020-01-31 10:41

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第一条、本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
　　第二条、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
　　第三条、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
　　第四条、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律快车咨询顾问

2020-01-31 10:57

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您好，人们在选购房屋的那时候，卖家有意瞒报房子质押贷款状况（质押给了第三方），使人们签署了合同书。如今该怎么办？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

大型商场里租的铺面被告之要质押给贷款银行，被招数了，签名了三方协议，该怎么办？协议书都是不好的，如今还能该怎么办？这类借款，是务必要全部商家签名，才可以根据，還是签名了的就质押签名的店家，能够贷一部

#银行

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商家房屋早已搞好产权过户给店铺买家，提早拿房，拿房当日，店铺买家悔约不愿买来，大量的是想磨余款。如今就剩余店铺买家去融资担保公司做金融机构签名质押，假如一直不做质押，商家该怎样解决？中介公司应当如何解

#金融

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房地产商将房屋抵押房子后再卖、我就是买来后好月才了解房地产商质押了的，如今还找不着房地产商，质押的来算房屋，人们才了解，并且这房屋人们也卖为自己亲朋好友，都没有买房合同，群众啥都不明白，没有办理手续，

#房产纠纷

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