问答详情

购买二手房支付首付款，卖方迟交抵押贷款付款，我可以起诉终止合同并赔偿我的损失吗？

房产纠纷 2020-01-30 02:21 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。
    总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可！
    一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜。
    各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决，强制判决！
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-01-30 01:55

    咨询我

  • 你好，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 　　
    （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 　　
    （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 　　
    （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-01-30 02:01

    咨询我

  • 关于买 二手房合同，解答如下：
    1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
    2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
    4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2020-01-30 02:21

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台通辽律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
通辽律师 通辽房产纠纷律师 通辽找律师
奈曼旗律师 霍林郭勒市律师 库伦旗律师 开鲁县律师 科尔沁左翼后旗律师 扎鲁特旗律师 科尔沁左翼中旗律师 科尔沁区律师
通辽房屋买卖律师 通辽房屋租赁律师 通辽二手房律师 通辽开发商违约律师 通辽装修纠纷律师 通辽房屋产权律师 通辽房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 内蒙古问答 > 通辽问答 > 通辽问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟