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有人拆了老家的土窑，现在叫我搬家，拆除手续已经办完了，基础和房地产证明是我的，在这种情况下他能拆除吗？

房产纠纷 2020-03-13 17:43 人浏览

共3位律师解答

需办手续：
　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
　　二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
　　应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-13 17:19

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关于拆迁手续包括较多情况，例如：房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁需要以下(包括但不限于)手续和步骤：　　
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。　　
2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。　　
3、确定附属物价格。　　
4、制定拆迁补偿细则。　　
5、宣传/讲解政策。　　
6、签定拆迁补偿协议。　　
7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。　　
8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。　　当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。　　
9、县政府下达限期迁出决定书。　　
10、申请强制拆迁。

房产纠纷律师团队
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2020-03-13 17:27

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没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。
农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。
因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。
目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。
如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：
在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地;
被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿;
具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。
二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。

平台特邀律师
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2020-03-13 17:43

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有人拆了老家的土窑，现在叫我搬家，拆除手续已经办完了，基础和房地产证明是我的，在这种情况下他能拆除吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我家是潍坊安丘，2007年建了一栋新房，老房子没有被拆毁，老房子是我爷爷通过的，有房地产卡，房地产卡是我父亲的，现在村里说道路要拆除，今天说不要拆除，今天没有补偿，这是合法的吗？我们该怎么办？

#房产纠纷

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平台特邀律师已解答

我有一栋房子，14年前因为高速公路建筑拆除，它是我自己拆除的！一部分路，我没有因为路，我没有拆除！现在这条路扩大了，我需要收集拆除的部分！我还能作拆除补偿吗？

#综合法律

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您好，老房五房，拆除后，只对当地费用说，前房说道路规划，不给拆除补偿金，正常吗？2002年，拆除，已经在城里，经过多年，不知拆除的情况，是否有拆除补偿，旧房有300平方米，目前全部拆除，都没有！

#房产纠纷

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