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房地产合同过期了，安排给其他公司，有赔偿吗？

房产纠纷 2020-01-29 12:33 人浏览

共3位律师解答

以劳动合同为例，合同到期不续签分两种情形。若单位不续签，有经济补偿，若个人不续签，要看情况。如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。
《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

法律快车咨询顾问

2020-01-29 12:23

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物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横，拒绝修正违约行为。
致使无法就有关违约事项进行商谈的情况下，业主可否拒绝交付下一年的物业费，要求物业消除违约行为。物业公司和业主之间建立的就是物业服务合同，一方履行服务职责，一方缴纳物业费，现在物业在履行合同义务的过程中已经不符合约定了，基于合同法的规定其行为已经构成违约，业主是否有权与物业公司解除合同，不再向该物业公司缴纳物业费。
以上是物业合同违约责任的回答

平台法律顾问团队
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2020-01-29 12:29

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合同谈判技巧
　　
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间
　　
2、注意谈判氛围
　　
3、避实就虚
　　
4、尽量让对方先提意见。
　　
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
　　
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。
　　
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10、更多地强调双方利益的一致性。

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2020-01-29 12:33

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