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我打算用我父亲的名字买一套92平方米的公寓，大约6000套。我有一套我父亲的房子。多少钱？

房产纠纷 2020-02-10 15:49 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖过户税费
    契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
    交易费：3元/平方米。
    测绘费：按各区具体规定。
    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
    营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的
    5.5%
    个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-02-10 15:29

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  • 离婚房产过户的费用：
    (一)、税类:
    1、契税按照产价百分之二;
    2、印花税按照产价万分之五。
    (二)、费类:
    1、登记费
    80.00元;
    2、交易手续费的百分之二(按产价);
    3、工本费
    20.00元
    在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
    依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-02-10 15:35

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  • 离婚夫妻，房产变更流程
    贷款未到期的所需证件：
    1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
    2、《离婚证》;
    3、双方《身份证》;
    4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
    1、到房管部门办理权属变更手续;
    2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
    二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-10 15:49

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