你好，我转向一家商店，合同还在家里，现在我不能做我想要转移。不管。房东签了合同时写不能转移，现在我做。
房产纠纷
2020-02-02 12:16
人浏览
共3位律师解答
-
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。 -
1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。
2、合同转让主要看合同相对方意见，对方同意可以转。
3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。
4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。
5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。 -
房地产转让方式主要有：
1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
2.房地产赠予：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3.其他合法方式：
①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;
③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;
④以房地产抵债的;
⑤法律、法规规定的其他情形。
平台昆玉律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我转向一家商店，合同还在家里，现在我不能做我想要转移。不管。房东签了合同时写不能转移，现在我做。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
公司吸收合并程序怎么走
#公司并购人浏览
-
律师，你好，公司对我有意见，他采取了转移的形式，使我不能在转移办公室工作，伪装成自己终止合同，我该怎么办？
-
你好，我转向一家商店，合同还在家里，现在我不能做我想要转移。不管。房东签了合同时写不能转移，现在我做。立即咨询当前11,472位律师在线
-
企业变更法人的流程
#公司企业人浏览
-
你好：我今天和房东签了一份合同，把店主转移了，因为我想开一家打火机的粉店，我开始转移他的商店告诉他，我们不能安装打火机，商店和房东答应了，然后我和房东签了一份合同，给了房东3个月的租金和压力，3.17
-
公司变更法人费用
#公司企业人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我们在两人的合作生意中，房东和我的伙伴签了合同，在大堂证明我是公司法人，合同不能用，房东又和我签了合同，提交了合同，现在公司转让了，房东把压力退给了公司，我该怎么办呢？
-
没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，律师，我的公司现在关闭买人，付我们钱，但我们应该签订协议，不能买我们的公司上班，不能输钱给我们，我们是公司，为公司工作，但我们签了工厂合同，不是公司的合同，所以合法吗？
-
你好，我们的合同到期了，我交下工作单，老板直接扔垃圾桶，说招人，我可以去，但我有问题不能做，我该怎么办
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租客不交租金能不能扣留财物
#合同纠纷人浏览
-
我已经从别人那里转移了一个前线，我有一个转移合同，我做了几年，房东说她不同意我是转移，不允许我再转移，或者我再转移费用给房东计算土地的数量，我已经转移，房东没有争议，看到目前的情况是好的，不愿意，我想
-
签了合同可以辞职吗
#劳动纠纷人浏览
-
前厅被转移，前房和房东签合同据说不转移，但她转移到其他人身上，其他人转移到我身上，现在房东提价，他不知道合同上签了转移的人，现在我转移到过去三个月，多亏了，我要求别人退还转移费，怎么办。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚能不能上法院起诉
#离婚人浏览
-
你好，我自己的社会保障，现在有一个新的单位，想要转移，但是不能转移，因为我找到了我签约的公司，找到了签约的地方，怎么办
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
#租赁合同知识人浏览
-
夫妻什么情况不能离婚
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，我的律师，我租了一家商店，他不能提供商务合同，给商务局不能做营业执照，他现在相信我，我不想租，请还房费？
-
物联网，船舶业的星星之火
#海事海商动态人浏览
-
你好，我转向一家商店，合同还在家里，现在我不能做我想要转移。不管。房东签了合同时写不能转移，现在我做。
加载中