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我们家不久在加气站边上买来一块土地，按房本上边应当是第一个可建的住宅，边上留了4米的路面，但是被他人用来盖房子，能够提起诉讼吗

诉讼 2020-02-05 13:06 人浏览

共3位律师解答

关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如开发商一直不给办房产证，怎么起诉？到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律快车咨询顾问

2020-02-05 12:55

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建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。

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2020-02-05 12:57

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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2020-02-05 13:06

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我们家不久在加气站边上买来一块土地，按房本上边应当是第一个可建的住宅，边上留了4米的路面，但是被他人用来盖房子，能够提起诉讼吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

邻居在我家门前自家老宅基上建房，建的房还把公共出行地占用，建筑物离我仅一米。我能阻止吗？

#房产纠纷

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通辽律师-胡小蓉律师

胡小蓉律师已解答

我邻居家的土地，是村子里的空地，最初是我家在那地上堆粪堆，然后开了一个小菜园，邻居家在他地上种树，也种在我家粪堆旁，现在他家占了我家菜园，原因是他家的树种在那里，给我们家土地使用证

#损害赔偿

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通辽律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

木堆所占用的土地是否是木堆的所有者，房墙，每个家庭都有，不占用路面，一般位于房路南面，木堆南面为墙外的另一个住宅庭院。

#综合法律

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