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你好！ 2018年10月个人抵押贷款14万元，他有我家的门票，签订合同，有效期为一年，获得本金12万8千元，每三个月支付利息5880元，2019年10月必须在年底还清本金14万元，本金是重做合同他这是砍头放高利贷吗？你好！ 2018年10月个人抵押贷款14万元，他有我家的门票，签订合同，有效期为一年，获得本金12万8千元，每三个月支付利息5880元，2019年10月必须在年底还清本金14万元，本金是重做合同他这

诉讼 2020-02-24 10:14 人浏览

共3位律师解答

办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。

平台法律顾问团队
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2020-02-24 10:04

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

法律快车咨询顾问

2020-02-24 10:08

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关于房子个人抵押的问题：　例如，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》　　第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。　　第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

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2020-02-24 10:14

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