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请问:离婚后按揭房产证如何减名？房贷还没还清

离婚 2020-02-10 15:45 人浏览
共3位律师解答
  • 以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
    所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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    2020-02-10 15:35

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  • 离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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    2020-02-10 15:43

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  • 离婚有两种方式，协商不成的，夫妻一方可以起诉离婚。
    单方面离婚的条件：感情破裂
    《婚姻法》第32条规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。因此，法院判决离婚的条件就是：夫妻感情已破裂。根据《婚姻法》第32条规定，夫妻感情确已破裂的情形主要有：
    一、重婚或有配偶者与他人同居 ；
    二、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
    三、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
    四、因感情不和分居满二年；
    五、其他导致夫妻感情破裂的情形。
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    2020-02-10 15:45

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