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我遇１９８９年承揽的农田那时候无劳动力耕地无尝出让别人代种２０００年村委会在沒有通告我的状况下将我的承包地转入了代种人我要回农田行吗如何要

综合法律 2020-02-19 16:37 人浏览

共3位律师解答

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定　　　第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。　　第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

法律快车咨询顾问

2020-02-19 16:25

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农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

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2020-02-19 16:32

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无偿转让固定资产在企业所得税和营业税上视同销售，需要缴纳所得税；如果固定资产是房产，还需要缴纳营业税和土地增值税。　　如果转让的固定资产是其他“动产”，其公允价值小于原值，那就免交增值税；如果其公允价值大于原值，那就要规定缴纳征收增值税。　　
1、账务处理：　　借：固定资产清理　　累计折旧　　固定资产减值准备　　贷：固定资产　　借：固定资产清理　　贷：应缴税费　　借：固定资产清理　　贷：银行存款（如果发生固定资产清理费用）　　借：营业外支出　　贷：固定资产清理　　固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

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2020-02-19 16:37

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