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六十多万买的房子时隔一年，开发商未经允许带人在房屋对其房屋打洞、监测、破坏已经露出钢筋，房屋也已经不同程度开裂，主梁已经断裂0.20mm裂痕，对其要求换房、退房是否合理？如果对齐经济赔偿其赔偿有什么标准？退房是否合理？如果对齐经济赔偿其赔偿有什么标准？

房产纠纷 2020-03-08 12:28 人浏览
共2位律师解答
  • 开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
    　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
    　　《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-08 12:22

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  • 房东无理要求退房，可以要求承担违约责任，支付补偿。
    　　《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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    2020-03-08 12:28

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