跟房主交了保证金，可是不愿租房了，保证金也没退，房主有木有支配权提起诉讼
诉讼
2020-02-14 18:26
人浏览
共4位律师解答
-
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。 -
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
一、租房押金不退怎么办
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、房租押金等于违约金么
1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。 -
一般情况下；房屋出租到期；房屋产权人即业主房东应提前告知承租方及时办理交房手续（适当的留个期限），如果承租方还是不配合，可协同第三方（房屋中介，物业，小区居委会，民警）入室对房屋进行清理打扫，将原承租方的物品交由第三方暂时保管（限期内由承租方来领取）。
平台佳木斯律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
跟房主交了保证金，可是不愿租房了，保证金也没退，房主有木有支配权提起诉讼
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买房交定金可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
我租房时没签订合同可是规定交一个月的保证金，如今我不会租约了，房主没退保证金
-
跟房主交了保证金，可是不愿租房了，保证金也没退，房主有木有支配权提起诉讼立即咨询当前5,586位律师在线
-
房东被法院强制执行，租客向法院or房东交房租？
#房地产百姓杂谈人浏览
-
租房子期满后房主没退保证金，额度在一万一千元，我能提起诉讼封房吗
-
租房没签合同，能否退回押金？
#房屋租赁知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
签过租房子合同，交了保证金，房屋不愿租了，保证金也没退，房主能够 提起诉讼吗？
-
租房不要急于交订金或租金
#房地产动态人浏览
-
您好，二房房主没退我租房押金，我能提起诉讼吗？不请律师
-
跟房主交了保证金，可是不愿租房了，保证金也没退，房主有木有支配权提起诉讼
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房主变卦不租房 中介费该不该退？
#房地产动态人浏览
-
在爱屋及屋租房交了订金一个月租金3600，之后不愿租了，订金房主说没退了，能够提起诉讼吗？
-
房主卖房，房客有何权利？
#房地产动态人浏览
-
您好，我是房东，我取回房屋退了房客保证金，到也有一个月的房租未退，另一方提起诉讼会如何
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房东不退押金可以报警吗
#房产纠纷人浏览
-
想问一下，租房，还没有签订合同，交了一千元保证金，交了保证金房主说又要我交物业管理费，我认为不科学，不租了，应当规定房主退还押金，房主不给该怎么办？
-
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
#合同纠纷人浏览
-
北京市租房合同范本
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签了租房子合同，后边沒有租，保证金都没有退，如今另一方提起诉讼要租金
-
定金和投标保证金可以同时用吗
#合同纠纷人浏览
-
您好，我租的店面沒有和房主签订合同，但收了保证金5000，一年未到因经营不佳提早一个月和房主说，也有3月的房租未交，但保证金房主没退，保证金房主因不应当退
加载中