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现在我在鹤壁市老城区有一套房屋没产权过户，我们都是第四家没产权过户，人们2019年想产权过户，咋产权过户，假如产权过户大约要多少钱？假如但是户直到动迁的情况下人们想改一点大的房屋咋能

房产纠纷 2020-03-26 14:29 人浏览

共3位律师解答

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

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2020-03-26 14:13

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以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5％（满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

房产纠纷律师团队
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2020-03-26 14:17

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房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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2020-03-26 14:29

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现在我在鹤壁市老城区有一套房屋没产权过户，我们都是第四家没产权过户，人们2019年想产权过户，咋产权过户，假如产权过户大约要多少钱？假如但是户直到动迁的情况下人们想改一点大的房屋咋能

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#房产纠纷

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我家公要把房屋过户让我们，要如何产权过户？产权过户后我家公跟这套房屋也有关联吗？产权过户能够写和姐夫的姓名吗，产权过户价格多少，产权过户后房屋的所有权就是说人们的吗

#房产纠纷

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鹤壁律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

自己在乡村选购一套房地产，那时候未产权过户，只评定一份合同书，如今想产权过户，屋主耍无赖不帮助产权过户，我该怎样才能产权过户。

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