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我就是2010年5月买的预售房，交了首付款之后就等待拿房到金融机构申请贷款了，但是房屋需到2012年7月拿房，可是如今据说贷款银行不太好申请办理了？我那样的状况会有危害吗？

金融 2020-02-23 02:34 人浏览

共3位律师解答

办理贷款后，贷款人不履行还款责任，担保人需要按照担保合同履行担保责任
　　如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
　　如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
　　《担保法》
第十六条　保证的方式有：
　　
（一）一般保证；
　　
（二）连带责任保证。

法律快车咨询顾问

2020-02-23 02:13

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现在基本上所有银行都已经开设有个人小额贷款这种业务，当事人能否成功申请，主要取决于以下几点：
1、收入，因为借款人收入是贷款的第一还款来源，因此银行在对借款人进行调查的时候会比较看重其是否拥有较高、稳定的收入；
2、担保方式，能否提供银行所认可的担保方式也是最终能否获得贷款的关键，目前个人小额贷款80％以上的担保方式都为抵押，如房产、车辆、土地抵押等等；另外，楼主可以考虑提供资信良好的担保人、开立保证金帐户等方式进行担保，不过效果会比抵押略差一些；
3、申请金额，如果申请金额较之其担保方式所覆盖的额度差距太大，也会影响到贷款的最终审批。

经济法律律师团队
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2020-02-23 02:19

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贷款买的车发生事故，主要看保险受益人是谁：　　
1、信用贷款，保险受益人一般为车主，直接正常报保险，进入理赔程序。　　
2、抵押贷款，受益人一般是银行，车主要和保险受益人协商，有银行出面理赔。
　　
贷款买车的都这么一个难题，车辆的商业保险存在一个麻烦：只要车子不报废，银行不用担心还贷问题，就不会主动主张索赔，受益人不是车主，保险公司可以以此拒赔，而车主要使用车子就必须自己掏钱修车，保险金交了、贷款要还，而车子损失却要不来。

平台法律顾问团队
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2020-02-23 02:34

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我就是2010年5月买的预售房，交了首付款之后就等待拿房到金融机构申请贷款了，但是房屋需到2012年7月拿房，可是如今据说贷款银行不太好申请办理了？我那样的状况会有危害吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

您好，我觉得资询下，我买来一套预售房，2016年末拿房，如今办公积金房贷由于有购车贷款，碰到阻碍，我觉得直到购车贷款还行以后再去申请贷款能否。购车贷款在交楼前结清

#合同纠纷

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平台特邀律师已解答

买了的房，房开一直沒有拿房，合同书上写的是2014年6月拿房，但来到2015年2月6号才拿房，如今我觉得申请办理退房流程，房开说我毁约了，只有在拿房90个工作日内申请办理

#离婚

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萍乡律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

自己于2011年12月上中旬上海市区北郊选购了一套预售房，并签署了一份商品房买卖合同书，合同书拿房时间为2013年5月，首付为32万，公积金房贷办理手续已办，但金融机构迄今还未下款，了解说成因为房地产

#金融

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