问答详情

划拨的房子过户是怎么过！流程麻烦吗

房产纠纷 2020-04-06 09:02 人浏览

共4位律师解答

夫妻房产证更名过户具体操作：直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

法律快车咨询顾问

2020-04-06 08:43

咨询我
建设部《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；

（六）以房屋出资人股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

平台特邀律师
推荐

2020-04-06 08:46

咨询我
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

平台法律顾问团队
官方

2020-04-06 09:02

咨询我
二手房过户所需证件有哪些，二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书。二手房过户办事程序流程是怎样的?收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。　　关于二手房过户手续：　　签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：　　　
(一)二手房过户需提交的资料　　①二手房房屋所有权证书;　　②二手房买卖合同;　　③二手房双方当事人身份证原件及复印件;　　④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。　　注：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;　　
2、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书;　　
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;　　
4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;　　
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;　　
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。　　
(二)二手房过户办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

房产纠纷律师团队
推荐

2020-04-06 08:54

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台平凉律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。