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买了的房屋?2011年12月底房地产商房屋出来了。让申请办理搬入办理手续，可是是?由于借款办不出来。一直沒有申请办理搬入办理手续，可是今日呢交的全款买房，要申请办理搬入办理手续的情况下，要我交纳供暖费，我该交吗买了的房屋?2011年12月底房地产商房屋出来了。让申请办理搬入办理手续，可是是?由于借款办不出来。一直沒有申请办理搬入办理手续，可是今日呢交的全款买房，要申请办理搬入办理手续的情况下，要我交纳供暖费

房产纠纷 2020-03-18 08:37 人浏览

共3位律师解答

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

房产纠纷律师团队
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2020-03-18 08:22

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三种贷款担保方式：
(1)住房抵押贷款担保以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。

法律快车咨询顾问

2020-03-18 08:29

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债务追讨需要注意诉讼时效
　　向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，就拖欠货款而言，就是从债务到期而对方拒绝归还时起算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
诉讼时效中断后，期间重新计算。

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2020-03-18 08:37

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