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我们有一套工作在有一套房子的地方，不能通过房屋管理局仍然需要购回旧房来购买一个大房产权住房局没有办公室连接到旧房子做一套房子，如房子做一套贷款。

继承 2020-02-23 13:53 人浏览

共3位律师解答

金融借款合同纠纷，是指因借款人向金融机构借款，双方就金融借款合同的签订或履行产生的纠纷，最常见的是借款人逾期，
即未按合同约定的期限偿还借款本金或支付利息而导致的纠纷。金融借款合同纠纷律师会根据你手中有哪些证据，如经常性使用的证据主要有借款合同、资金出借证据、收条、借据等等，来判断案件难易。
按所在省律师收费标准收费。另双方可以协商风险代理。

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2020-02-23 13:29

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婚姻法对夫妻房屋产权变更的规定如下：
最新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
财政部、国家税务总局发布通知，规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

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2020-02-23 13:31

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一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
　　
二、最新首套房认定标准
　　
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
　　
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
　　
3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
　　
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
　　
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
　　
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
　　
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
　　
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套

法律快车咨询顾问

2020-02-23 13:53

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