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朋友需要资金周转，用其房地产抵押贷款，我是一个小的个体工商户，朋友请求帮助，借我的营业执照使用，请问律师，这会对我有什么影响？

房产纠纷 2020-03-14 15:03 人浏览
共3位律师解答
  • 营业执照是企业贷款必须要提供的资料，但是并不能抵押贷款。这是因为，抵押贷款的抵押物，必须具备变现的价值，以及能够办理抵押登记。而营业执照，并不具备这些能力，所以并不能作为企业贷款的抵押物。
    企业贷款，不管是向银行还是非银行金融机构申请，银行如建设银行、工商银行、农业银行等各大银行，非银行金融机构如宜信普惠信息公司、亚联财小贷公司、恒昌惠诚信息公司等，都会被要求提供营业执照。
    这是因为，营业执照之于企业，好比身份证之于个人。但是仅有营业执照还是贷不出款来的，不管是银行，还是民间的贷款机构，在放款前都要对借款人进行贷前调查
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-14 14:42

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  • 一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料
    1、具有有效合法的身份证
    2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力
    3、个人征信无不良记录
    4、具有合法有效的购房合同
    5、不少于地方规定的最低首付金额已付
    6、所购住房已取得房产证
    7、能够提供认可有效的担保
    8、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内
    9、贷款银行规定的其他要求。
    二、房产抵押贷款条件房屋抵押贷款办理流程：
    1、申请人准备资料向银行申请贷款
    2、银行受理
    3、评估公司对房产(抵押物)进行评估
    4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批
    5、审批通过后，办理房产抵押
    6、银行取得他项权利证后进行放款
    7、贷后管理。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-03-14 14:46

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  • 办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料　　
    1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。　　
    2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。　　
    3、户口本(原件)。　　
    4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。　　
    5、购房首付发票(复印件)。　　
    6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。　　
    7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。　　
    8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。　　
    9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-03-14 15:03

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