你好，我买了一所重新命名的房子，经过房东的首期付款，拿了钥匙，但贷款被推迟了，房东要求利息，但是合同没有明确的时间支付结束，只是写给银行贷款，房东现在会起诉我，房东会赢吗？
银行
2020-03-10 12:07
人浏览
共3位律师解答
-
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。 -
根据贷款种类的不同需要提供的手续如下：
1、三联保贷款 三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款； 贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；
2、抵押贷款 以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；
3、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
4、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 -
如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
平台烟台律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我买了一所重新命名的房子，经过房东的首期付款，拿了钥匙，但贷款被推迟了，房东要求利息，但是合同没有明确的时间支付结束，只是写给银行贷款，房东现在会起诉我，房东会赢吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购房合同可以更名吗
#合同纠纷人浏览
-
房租问题，昨天看了看房子，付了房租，合同没有签，房间钥匙没有被拿走，房子没有一天。但是今天不想联系房东退房，告诉房东我可以接受一千美元，但现在房东不回一分钱给我，所以可以吗？！！！
-
你好，我买了一所重新命名的房子，经过房东的首期付款，拿了钥匙，但贷款被推迟了，房东要求利息，但是合同没有明确的时间支付结束，只是写给银行贷款，房东现在会起诉我，房东会赢吗？立即咨询当前28,876位律师在线
-
房东被法院强制执行，租客向法院or房东交房租？
#房地产百姓杂谈人浏览
-
你好，我去年九月租了一所房子，和房东签了一年合同，但是今天法庭来告诉房东在16年内没有继续支付抵押贷款，没有权利使用房子，我的合同没有法律效力，要求我在时限内搬出去，现在我不能联系房东，我真的没办法，
-
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
#租赁合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，律师，我买了一间二手房，没有准时到房东付款，但是分期付款的房东，但房东现在不卖，还说我违约，该怎么办？
-
租房水管漏水租户还是房东责任
#房产纠纷人浏览
-
我一年前租了一套房子，合同到期后，合同没有续约，2018年3月至6月，费用已经转给了房东，3月底，房东和我说他想卖房子，房租和存款还给我，现在我搬走了，但房东不能联系，打电话，没有回复，我应该处理？
-
我是一个租户，房东会卖掉房子，我们搬走了，搬走了，房东没有支付违约金？合同是两个月的违约金。
-
问题紧急？推荐 证券投资 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
有购房合同可以贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我想咨询一下，是上次租房的时候，是一年的时间，但是由于工作的变化，房主已经离开了房子，违约付款，但是我没有签署退房协议，我也向房东租了合同，我想问问，没有签订退房协议，会有麻烦吗？
-
没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，我和房东签了一份租赁合同，出于其他原因，房子没有租，租金没有付，违约或任何东西给房东，现在房东要求赔偿，而且已经拖延了解决问题，房东可以起诉我吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
续租房子要不要签合同
#合同纠纷人浏览
-
你好，我是买的改名室，先给房东付款后交了钥匙，但贷款延误，房东要求利率合理。 但是合同上没有写明确的时间，以银行贷款为基准，房东现在起诉我，诉讼房东会赢吗？
-
反担保合同有违约金吗
#合同纠纷人浏览
-
合同未到期，房东却要卖房子
#租赁合同知识人浏览
-
问题紧急？推荐 证券投资 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我买了新房子，二手房子，贷款，刚签了合同，因为房东还有贷款，他必须取消贷款，我可以贷款，因为房东现在把房子租出去，我怕他拖我付房费，我必须拖延贷款，我想知道从我们签订合同的那天起，没有时间限制，他逾期
-
二手房合同尾款违约怎么起诉
#房产纠纷人浏览
-
你好，我买了一所重新命名的房子，经过房东的首期付款，拿了钥匙，但贷款被推迟了，房东要求利息，但是合同没有明确的时间支付结束，只是写给银行贷款，房东现在会起诉我，房东会赢吗？
加载中