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在合肥市租了店面，做餐馆，刚运营二天，物业管理却告之不可以排烟系统，然后把排排风管给封死，随后找房主也没可以解决，租房子时房主说能够排烟系统，并交了3月租金，和6000元预付款，那如今不可以运营了，房主有义务损失赔偿吗？在合肥市租了店面，做餐馆，刚运营二天，物业管理却告之不可以排烟系统，然后把排排风管给封死，随后找房主也没可以解决，租房子时房主说能够排烟系统，并交了3月租金，和6000元预付款，那如今不可以运营了，

物业管理合同 2020-02-29 05:18 人浏览

共3位律师解答

一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

合同纠纷律师团队
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2020-02-29 04:57

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租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。
订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。
因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。
根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。

平台法律顾问团队
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2020-02-29 05:03

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人身损害赔偿，是指自然人的生命、健康、身体受到不法侵害，造成伤害、残疾、死亡及精神损害，要求赔偿义务人以财产进行赔偿的侵权法律制度。根据《责任法》规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。人身损害赔偿的多少是按照政府统计部门公布上一年度相关统计数据确定。因此，当事人在计算人身损害各项赔偿金额时应该查清相关数据，以便于确定赔偿项目计算标准。

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2020-02-29 05:18

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