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我们乡下买房子，只有房产证，为什么没有土地使用证?到银行代不了款，因为没有土地使用证，可是那个老板说他没有土地使用证或不肯拿出来A只有房产证，为什么没有土地使用证?因为没有土地使用证，可是那个老板说他没有土地使用证或不肯拿出来A

银行 2020-02-29 13:37 人浏览
共3位律师解答
  • 土地使用者应按照以程序办理：
    （一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；
    （二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。
    地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
    （三）权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。
    （四）注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
    （五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-29 13:20

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  • 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　
    1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　
    2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-29 13:22

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  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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    2020-02-29 13:37

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