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我们的土地被征用了13年，但开发商还没有开发，我们已经耕种了5年，然后我们应该如何补偿什么补偿？我们的土地被征用了13年，但开发商还没有开发，我们已经耕种了5年，然后我们应该如何补偿开发。

房产纠纷 2020-03-09 07:52 人浏览
共3位律师解答
  • 征地补偿项目：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    （一）被征收房屋价值的补偿；
    （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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    2020-03-09 07:28

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  • 开发商应进行补偿，签订房屋拆除补偿协议主要包括以下内容：
    (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
    (2)安置用房面积、标准和地点；
    (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限；
    (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
    (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
    (6)违约责任和争议解决方式；
    (7)当事人约定的其他条款。
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    2020-03-09 07:30

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  • 土地补偿费：
    1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
    2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
    3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
    4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;
    5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
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    2020-03-09 07:52

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