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巳签订购买合同支付首付，报房地产局在银行领取储备金贷款申请书，但该文件尚未提交。本人不愿购买住房，能否取消备案和预告登记？房间公司同意解除合同的话，可以取消吗？

银行 2020-03-07 11:14 人浏览

共3位律师解答

可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。中国《民法通则》第59条规定：“行为人对行为内容有重大误解的和显失公平的民事行为，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤消。”　　所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。　　可撤销合同，是因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于消灭的合同。可撤销合同具有以下几个特征：　　
(1)可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。意思表示真实是有效合同重要法律特征之一，如果当事人发现合同有重大误解或者显失公平，不能真实地反映当事人的意思，那么，撤销权人可以行使撤销权，使已经生效的合同的法律效力归于消灭。　　
(2)可撤销合同在未被撤销前，仍然有效。即使合同具有可撤销的理由，但在撤销权人未依照法律规定行使撤销权时，合同仍然有效，当事人仍应按照合同规定履行义务。　　
(3)可撤销合同的撤销，要由撤销权人申请人民法院或者仲裁机构来实现撤销权。但撤销权人是否行使撤销权，则应由权利人自由决定。

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2020-03-07 10:53

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公积金办理注意事项
(1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;
(2)夫妻双方都到场;
(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;
(4)所有资料必须用A4规格复印。

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2020-03-07 10:58

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住房公积金约定提取登记的程序是什么?　　
(1)单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。　　首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料，管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，再办理约定提取登记。　　非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的，管理部前台核实系统中的提取记录单后，直接进行约定提取登记。　　
(2)管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后，将约定提取登记的相关信息录入系统，原则上以系统计算出的首次约定提取日做为首次划款的日期。　　
(3)业务确认后，管理部打印《住房公积金约定提取确认表》一式两份，加盖管理部业务章，由单位经办人签字确认后，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》一并留存。

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2020-03-07 11:14

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巳签订购买合同支付首付，报房地产局在银行领取储备金贷款申请书，但该文件尚未提交。本人不愿购买住房，能否取消备案和预告登记？房间公司同意解除合同的话，可以取消吗？

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谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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我在2012年买了套房，到现在为止因为开发者的理由没能发行房地产证明书，对开发者说已经撤回了住宅登记预告。我现在已经撤退，申请书也提交给住房管理局。开发人员不退款的话，我也不退房。住房登记预告还

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法律快车咨询顾问已解答

买一套新建商住楼已在房产管理中心办理备案和预告登记，首付款三成已跟本地XX行签署借款合同，也已报省XX行审核根据，现阶段本地XX行未执行下一步的办理手续未开展发放贷款，因房地产商资金短缺的缘故新楼盘停

#房产纠纷

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成都律师-平台法律顾问团队

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我的房屋交了首付款，房管局备案合同书，未办理按揭贷款，如今房地产商未准时拿房，办理备案合同书在房地产商那边，我能上告毁约吗，如何递交材料，感谢

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