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你好，我想咨询一下，我的父母上海地产权房，他们今年去世了，十年前在分配房子的时候，家里已经安排好了，我给了我的大哥和两个大哥20万，房子是属于我的，但是还没有经过家，现在父母去世了，我的大哥想房子怎么办，我怎么转房子过来。你好，我想咨询一下，我的父母上海地产权房，他们今年去世了，十年前在分配房子的时候，家里已经安排好了，我给了我的大哥和两个大哥20万，房子是属于我的，但是还没有经过家，现在父母去世了，我的大哥想房子怎么

继承 2020-03-26 14:13 人浏览
共3位律师解答
  • 对于离婚共有房屋析产包括实物分割、折价分割和变价分割三种方式。
    《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
    ”
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    2020-03-26 13:52

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  • 《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。
    没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
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    2020-03-26 13:58

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  • 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
    印花税:税率为1‰，买卖双方各
    0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的
    2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
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    2020-03-26 14:13

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