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奶奶和爸爸在农村有土地，原来奶奶是户主，现在奶奶搬到二叔的家里，土地后得到二叔的奶那部分不是二叔的。

继承 2020-03-31 08:12 人浏览
共3位律师解答
  • 涉及征地补偿款如何分配如何解决？以安置补助费为例：
    (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
    (2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
    (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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    2020-03-31 07:51

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  • 根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
    在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
    宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。
    宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。
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    2020-03-31 07:55

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  • 按照现行的《土地管理法》发现，国家征收农民土地补偿款法律上参照《土地管理法》第四十七条， 有如下规定：
    征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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    2020-03-31 08:12

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