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全额购买，合同已经签订，215次开放购买，2017年1月，全额付款，签订了新合同，很多违约还没有交出，据说对于实际利益，2017年，开发商被起诉要求民事贷款，房屋没有成功，没有去档案一案被查获，怎么样，房来了？全额购买，合同已经签订，215次开放购买，2017年1月，全额付款，签订了新合同，很多违约还没有交出，据说对于实际利益，2017年，开发商被起诉要求民事贷款，房屋没有成功，没有去档案一案被查获，怎么样

合同纠纷 2020-03-14 11:00 人浏览

共3位律师解答

通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖合同登记，法院查封房屋。
买受人能否取得房屋，要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款，对未办理登记有无过错，房屋是否占有等考虑。

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2020-03-14 10:35

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民间借贷到法院起诉后有什么后果？
(1)查询、冻结、划拨被执行人的存款。
(2)扣留、提取被执行人的收入。
(3)查封、扣押、冻结、变实、拍卖被执行人的财产。
(4)搜查。
(5)强制被执行人交付法律文书指定的财物和票证。
(6)强制被执行人迁出房屋或者退出土地。
(7)强制被执行人完成法律文书指定的行为。
(8)强制被执行人交付迟延履行金或迟延履行期间的债务利息。
(9)继续执行。

平台法律顾问团队
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2020-03-14 10:41

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民间借贷被起诉后需要做以下准备：第一，阅读原告起诉状内容，针对原告的起诉状准备好答辩状；第二，在法院确定的举证期限内，就自己的答辩主张提交证据；第三，按照法庭规定的时间，地点准时出庭；第四，如果被告对诉讼程序不了解可以委托律师代理。另，如果利息超过银行同期贷款利率四倍，超过的部分不受法律保护，如果超过诉讼时效可以拒绝还款。
欠债还钱，天经地义，如果暂时没有能力归还，可以与债权人协商延期或者分期偿还。

合同纠纷律师团队
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2020-03-14 11:00

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