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我是一个乡镇中学教师，我和学校的教职员协商，她主动要求预付20000元，我们上款协商和房款，什么时候付款，什么时候交房，她现在后悔，她该怎么赔偿我的损失？谢谢你

争议解决 2020-03-27 09:30 人浏览

共3位律师解答

根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

法律快车咨询顾问

2020-03-27 09:12

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根据《担保法》的规定，如果收定金一方违约的，要双倍返还定金。
　　《担保法》
　　第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

综合法律律师团队
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2020-03-27 09:15

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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

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2020-03-27 09:30

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我是一个乡镇中学教师，我和学校的教职员协商，她主动要求预付20000元，我们上款协商和房款，什么时候付款，什么时候交房，她现在后悔，她该怎么赔偿我的损失？谢谢你

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

你好，我是家里的卖家，售价太低，家里不想卖。但是在与中介的三方协商中，我规定必须支付双倍的违约金，现在签订合同刚好十天，我想和买房者协商解决问题，希望赔偿一点违约金，但买房者完全不合作，所以如果总是

#合同纠纷

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你好，我想租房子，因为我想看，当房东要我付定金的时候，我不同意付，但她说我付了200元，第二天因为我不想租，找房东回来但她拒绝回来，我没有登记或者签订合同，我怎么还钱？

#合同纠纷

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杭州律师-合同纠纷律师团队

合同纠纷律师团队已解答

你好，请问。我以前请律师帮我解决了问题。因为是外国人，他和我去了两天，但是因为当事人拒绝协商，他没有参加谈判，之后麻烦自己解决了，所以我不仅应该付旅费，还应该付什么费用，我们没有签订任何委托合同。

#合同纠纷

人看过

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