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我和丈夫结婚13年了，现在住在房子里是他爷爷的名字，他爷爷怕我的两个问题，怕我的房子被偷，现在想把房子给我丈夫一个人，我想知道我有没有我的份。

继承 2020-03-28 21:41 人浏览

共3位律师解答

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字，一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

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2020-03-28 21:23

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房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：
　　
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
　　
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
　　
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
　　
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
　　
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
　　
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
　　总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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2020-03-28 21:30

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房产赠与要怎么办理？
　　
（一）房产赠与具体办理的流程则包括：
　　
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
　　
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
　　
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
　　
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；
　　
5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
　　
6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；
　　
7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
　　
（二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
　　
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
　　
2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。
　　
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（一）申请书
（二）身份证件
（三）原房地产产权证
（四）赠与书及公证书
（五）契税收据。
　　
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

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2020-03-28 21:41

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