共3位律师解答
-
离婚时双方可以对于共同财产协商后进行分割。如果夫妻双方不能达成共识的，可通过法院诉讼方式解决。因此，如果夫妻双方能够就房产的产权问题达成协议，一方取得产权，另一方获得相应的变价或者折价补偿的，可以直接在离婚协议中写明，如果不能则通过法院判决的方式确定。
-
擅自出售公房的行为，属于合同法规定的无权处分，如果没有单位的授权或着追认，则该买卖合同是无效的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
因此，所在单位可以以真正的权利人的身份向人民法院提起诉讼，请求法院确认该买卖合同无效。但是，在这里具有一定的过错，应当在自己的过错范围内赔偿该第三人因此受到的直接损失并返还房款。 -
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台菏泽律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
公房的承租人死亡后，承租公房如何办理相关手续
房地产动态人看过
-
我现定居的房子以往是公有住房，后改成私房写真，但迄今我已定居拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由
邯郸律师
人看过
428人咨询过
去咨询 -
农村户口迁出后宅基地如何处理
01:51
人已看 -
何为公房
何为公房公房是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。
房屋所有权人看过
-
公有住房承租人到国外定居的，是否可以购买公有住房？
公有住房承租人到国外定居，承租人不得购买公有住房。承租人或其配偶到国外定居而承租户内留有一名同住人的
公房承租权转让人看过
-
公房动迁前户籍在，拆迁后得到房子也在，后房子父亲买断合同城售目前，离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多，已成为分割夫妻财产的难点问题。一、要确定被拆迁房屋的性
沈阳律师
人看过
347人咨询过
去咨询 -
租赁房屋被卖后是否有权继续承租
租赁房屋被卖后，承租人有权继续承租。房屋的所有权发生变动，并不影响租赁合同的效力，原租赁合同仍然有效。并且出租人出卖房屋
房地产人看过
-
公房承租人，已是香港居民多年，承租人一直没有变更。现面临公房您好 承租人是有拆迁利益的
章进律师
人看过
29282人咨询过
去咨询 -
我继父以前的单位房是公房，现在房子要拆迁，单位默认了公房为私对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。比如：住房。规定是只要婚姻期
湛江律师
人看过
306人咨询过
去咨询 -
我们家的房子是公房，我父亲为承租人。但是房子马上要拆迁了。我具体咨询，当地政策
徐卫东律师
人看过
421685人咨询过
去咨询 -
我们家的房子是公房，我父亲为承租人。但是房子马上要拆迁了。我房子是公房，只针对承租人。
张敬辉律师
人看过
67776人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
公房承租人是我奶奶，房子的承租人没有变更，该公房户口居住人，拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的
佛山律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我之前的房子是公房，被拆迁了，现在分不来房子变成了租赁房了，可以打官司解决
张敬辉律师
人看过
-
45万的房子过户需要多少钱房子过户的常见方式有自行办理和委托中介两种。自行办理需熟悉流程和材料，适合有经验者；委托中介更便捷，
日照律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
房子交定金不想买能退吗?处理房子交定金后不想买的问题，常见方式有协商退还、法律途径等。如果双方能友好协商，可尝试达成退还定金
日照律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
什么是买房时的两证，法律有哪些规定购房两证简要说明：1.土地使用证：证明房屋用地的合法使用，由土地管理部门颁发。2.房屋所有权证：证明
日照律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
兄弟合资建房协议有效吗处理兄弟合资建房协议，常见方式有：协商签订正式协议、律师见证或公证。选择时，应考虑双方信任度、资金规
德州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我有一个车库，因和我住的房子，不在一起，所以5年了一直没用，你好，建议协商解决
滨州法律问答顾问律师
人看过 -
菏泽修建房子起诉程序是什么房产纠纷起诉流程：1、确认被告；2、准备民事起诉状和相关证据材料；3、到房产所在地法院提起诉讼；4、
菏泽法律问答顾问律师
人看过 -
菏泽修建房子该怎么样给补偿您好，需要根据具体拆迁补偿政策而定的！
菏泽法律问答顾问律师
人看过 -
牡丹江修建房子可以怎么计算补偿向当地政府进行具体了解
德州法律问答顾问律师
人看过
加载中