问答详情

您好，我2016年9月从房地产商手上取得房屋锁匙，也交了办理房产证的钱，实际是多少忘了，可是单据上是24000多，今日取走房本的情况下必须有退款的一部分，就说我们家那时候交的并不是很多，是14000多，并且广告牌也填错了家里是32楼，她们写的是3楼，说她们收的钱是沒有存的，而帮我打得单据是反复了3楼的价钱，您好，我2016年9月从房地产商手上取得房屋锁匙，也交了办理房产证的钱，实际是多少忘了，可是单据上是24000多，今日取走房本的情况下必须有退款的一部分，就说我们家那时候交的并不是很多，是14000

房产纠纷 2020-03-09 17:59 人浏览

共3位律师解答

开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

法律快车咨询顾问

2020-03-09 17:32

咨询我
开发商房产证办理的流程：
　　
1、权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。
　　
2、当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其办证义务。
　　
3、遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买受人应按开发商要求及时提供有关证件，开发商承担办证义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。

平台特邀律师
推荐

2020-03-09 17:37

咨询我
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-09 17:59

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台广安律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

您好，我2016年9月从房地产商手上取得房屋锁匙，也交了办理房产证的钱，实际是多少忘了，可是单据上是24000多，今日取走房本的情况下必须有退款的一部分，就说我们家那时候交的并不是很多，是14000

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我们家12年来买房子（套房），但小面积没有建造，然后让另一个房间，现在，今年以后，还没有装修住房，但在通知转房费后，付时间告诉有超过60，000迟交费，这笔钱必须支付吗？

#合同纠纷

人看过

广安律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

你好，我在2016年9月从开发人员那里得到了房子的钥匙，还给了房地产证书的钱，具体来说忘了，票据上有24000多张，今天拿房地产证书的时候有需要退款的部分。交给我家的真不多，14000多，而且地址也

#房产纠纷

人看过

广安律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

你好，我的律师，我7年前从拆迁房买了一套房子，因为开发商的问题，没有下来房产卡，我们按照合同上的建筑面积付款。当时，合同上也有房地产卡，要补多少钱。但是我发现建筑面积比合同少，我让他退我的钱，他现在是

#房产纠纷

人看过

广安律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

广安律师广安房产纠纷律师广安找律师

广安区律师岳池县律师武胜县律师华蓥市律师邻水县律师前锋区律师

广安房屋买卖律师广安房屋租赁律师广安二手房律师广安开发商违约律师广安装修纠纷律师广安房屋产权律师广安房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 四川问答 > 广安问答 > 广安问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟