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房屋修缮的所有权是父亲的，房屋购置费由我和哥哥支付，买房付款的儿子口头承诺，99年结婚，女家长要求准备房屋，父亲向女父母承诺，把这个房屋修缮交给我，然后女子和父母一直生活在一起，由于双方在孩子的问题上存在矛盾，父亲就是我现在老家的哥哥也分家，想问现在怎么办房屋修缮的所有权是父亲的，房屋购置费由我和哥哥支付，买房付款的儿子口头承诺，99年结婚，女家长要求准备房屋，父亲向女父母承诺，把这个房屋修缮交给我，然后女子和父母一直生活在一起，由于双方在孩子的问题上

继承 2020-04-08 11:16 人浏览

共3位律师解答

法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。

法律快车咨询顾问

2020-04-08 10:52

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在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：
1、赔偿损失
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。

平台特邀律师
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2020-04-08 10:56

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关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。

继承律师团队
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2020-04-08 11:16

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