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我们交了3个月的租金，但是还有一个月才到期，因为工作原因，所以不想租了，而且之前合同上写的必须租满半年，我们也满了，但是房东要我们找到下家，才退钱给我们我们交了3个月的租金，但是还有一个月才到期，因为工作原因，而且之前合同上写的必须租满半年

劳动纠纷 2020-03-11 13:07 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同违约的处理办法：
    常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
    因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-11 12:47

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  • 公司和劳动者签订劳动合，劳动合同同到期存在拖欠工资，劳动者可以反馈到公司所在地的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，要单位返还拖欠的工资。逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
    　　相关法律法规依据：
    　　《劳动合同法》
    　　第八十五条　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：　
    　　
    （一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
    　　
    （二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
    　　
    （三）安排加班不支付加班费的；
    　　
    （四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-11 12:51

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  • 租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
    另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
    劳动纠纷律师团队律师
    劳动纠纷律师团队
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    2020-03-11 13:07

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