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我现在购买的库存公有住宅单位以经济适用住宅价格出售。问题: 1、库存公房面积测绘。我买的这个库存公房的实际测绘面积是70.5，过去的同面积是68，部门领导人说以这次为基准。究竟以哪里为基准，有这方面的法令基准线吗2、房地产局说我购买的只有房地产证明书，没有国土证明书，发行像我这样面积的房地产证明书的有78000人，这是合理的吗？我现在购买的库存公有住宅单位以经济适用住宅价格出售。问题: 1、库存公房面积测绘。我买的这个库存公房的实际测绘面积是70.5，过去的同面积是68，部门领导人说以这次为基准。究竟以哪里为基准，有这

房产纠纷 2020-04-13 10:59 人浏览

共3位律师解答

没有办理房屋产权证，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约；但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系；只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！

房产纠纷律师团队
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2020-04-13 10:34

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婚姻案件，涉及面最广，从人身及财产，到债务，子女等问题，在法庭上作为的陈述以及举证等程序性问题都是严格的法律问题，需要律师提供专业的协助才能最大利益的保护自己的权益。可以办理。
你好，对于每一位咨询离婚纠纷的当事人建议尽量消除负面消极的心态，人生即使偶尔跌倒了，只要不因为一时的失意而一蹶不振，有时反而能有意外的收获，离婚是我们处理最擅长的案件，建议致电免费咨询。
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聘请谙知法律经验丰富的律师来帮助处理自己的烦恼，无疑显得尤为重要。为彻底的解决所有涉及该纠纷的方方面面，故还是委托律师较为慎重、妥当。

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2020-04-13 10:40

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一、成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附：房屋的共有建筑面积

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2020-04-13 10:59

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王律师1分钟前回复了咨询

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你好：我想问你房地产公共海滩面积的问题。是的，我买了一个商店，付了定金，预付款协议上的建筑面积是39平方，然后房屋管理局的建筑面积是43.77平方。实际面积是28.9平方。这样的公共海滩面积错误要求开

#房产纠纷

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我是二手房卖家，实际测绘面积大于房地产证书面积，但总价格已经确定，我没有丢失。

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我现在购买的库存公有住宅单位以经济适用住宅价格出售。问题: 1、库存公房面积测绘。我买的这个库存公房的实际测绘面积是70.5，过去的同面积是68，部门领导人说以这次为基准。究竟以哪里为基准，有这

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