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产权证从两个人变更为一个人,必须办理产权过户手续,通常有两种方式:
(1)买卖。即恋人一方将自己拥有的房屋份额转卖给另一方,双方凭买卖合同在交易中心办理过户手续。买卖的成本主要是契税、营业税及附加、登记费等。本文章转自网络,如有
宋飞帅律师
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关于法律适用问题
关于建筑物的区分所有权,世界许多国家以立法的形式予以规范,如奥地利1948年的《住宅所有权法》、德国1951年《住宅所有权及继续居住权法》、英国1957年《住宅
宋飞帅律师
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慎用农村宅基地上的房屋抵押贷款
抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行
宋飞帅律师
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商品房预售制是霸王条款
公平交易,童叟无欺,是做买卖的基本准则。然而,制度显现是违背这种精神的,应该立即取消没商量。俗话说:“一手交钱,一手交货。”可是,消费者交了钱却不能马上住进房子
宋飞帅律师
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双方婚后出资取得房屋产权,离婚时怎么处理
这种情况下是夫妻共同财产,分割时应注意:(1)不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。(2)房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算
宋飞帅律师
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什么房产纠纷?如何解决房产纠纷?
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人
宋飞帅律师
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打房产官司还应注意以下事项
首先,根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商
宋飞帅律师
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正式房屋买卖合同
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移
宋飞帅律师
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具备特定条件的预约合同
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品
宋飞帅律师
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房屋买卖合同的其他书面形式
《合同法》第11条规定:“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”根据《电子签名法》
宋飞帅律师
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婚内出轨同居判刑吗
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我在单位工作一年半,公司一直没有跟我签劳动合同以及缴纳社保,这种情况我该怎么维权?
您好,可以沟通,具体详细聊
李玉芳律师
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请问伤残签定需要多少钱
伤残鉴定费用因地而异。1.选择鉴定机构:根据所在地区和实际需要,选择合适的法医鉴定中心。2.提交资料:按照鉴定中心要求,提交医疗相关病历资料和委托书等。3.缴纳费用:根据鉴定中心收费标准,缴纳相应费用。4.等待结果:鉴定中心将在规定时间内出具鉴定结果。
孝感法律问答顾问律师
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请问一下我现在四十九岁被公司解雇了,社保己交满十八年,五十岁能办退休吗
常见的处理方式包括:1.自行前往当地社保部门咨询退休手续及流程。2.如有需要,可委托律师或法律机构协助办理退休相关事宜。选择不同处理方式时,应根据自身实际情况和需求来决定。若对退休政策和流程较为熟悉,可自行办理;若存在疑问或纠纷,可寻求专业法律人士的帮助。
襄阳法律问答顾问律师
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中介以看房、谈房价为由,无收入的人贷款买房,违法收取定金佣金手续费,事后我发现贷款违法要求退定金
如果中介拒绝退款,您可以采取以下措施:首先,通过律师函或法律途径再次催促退款;其次,如果中介仍不配合,可以向当地消费者权益保护机构投诉;最后,您还可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,准备好相关证据材料,向法院提起诉讼,要求中介退还定金并赔偿损失。
天门法律问答顾问律师
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请问一下我四十九岁了被公司判断了,己交满十八年社保,我五十岁能办退休吗
在法律角度,针对退休问题,不同情况下处理方式如下:首先,若您希望正常退休,需确保达到法定退休年龄(通常为60岁,特殊工种或条件可能提前),并满足社保缴纳年限要求。其次,若因公司原因需提前离开,如裁员或合同到期不续签,您应咨询劳动部门或律师,了解自身权益和可能的补偿。最后,若您希望提前退休但未达到法定年龄,可能需要考虑申请病退、内退等特殊情况下的退休方式,具体流程和条件需咨询相关部门或专业人士。
黄冈法律问答顾问律师
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哪些客观因素可构成提供侵入计算机信息系统程序罪的刑事责任
提供侵入计算机信息系统程序罪的客观因素主要包括提供专门用于侵入计算机信息系统的程序、工具的行为。依据《中华人民共和国刑法》第二百八十五条第三、四款,若情节严重且未及时处理,将可能面临刑事责任的追究,对国家信息网络安全构成严重威胁。
武汉法律问答顾问律师
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如果夫妻之间没有离婚,女人会给其他男人一起保护法律责任吗?
夫妻之间能追究侵权责任。夫妻虽然属于一种特殊的关系,但是两个人还是属于独立的个体。当另一方有损害权利的行为,另一方依然可以要求赔偿,而不会因为是夫妻而不承担责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
武汉法律问答顾问律师
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报警派出所拘留5天,原告能再次向法院起诉赔偿吗?
在微信群里骂人的,人民法院可以受理,当事人可以依据对方侵犯名誉权为由,提起民事诉讼,要求对方停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失、消除影响、恢复名誉。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权,不适用诉讼时效的规定。法律依据:《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。第九百九十五条人格权受到侵害的,受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权,不适用诉讼时效的规定。
武汉法律问答顾问律师
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安置房回购协议有哪些内容
安置房回购协议通常包括:双方信息、房屋详情、交易条款等。依据《民法典》第四百七十条,合同应明确双方姓名、房屋标的、数量、质量、价款、履行期限、地点、方式等。若内容缺失或不明确,可能导致履行纠纷,影响双方权益。
武汉法律问答顾问律师
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公司没有正式通知复工但部分员工已上班,这样子上班的员工工资有吗?还是只
已上班员工应有工资。根据《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》及《劳动法》规定,员工提供正常劳动时,工资不得低于当地最低工资标准。若公司未及时支付,可能面临法律纠纷和员工信任危机。
武汉法律问答顾问律师
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