石家庄房地产律师文集

租房合同无效的12种情形
一、租房合同无效的12种情形租房合同的有效性是确保租赁关系合法、稳定的前提。然而,在实践中,若干特定情形下租房合同可能被宣告无效,其中包括:1.未经竣工验收;2
杨荣艳律师
人看过
租房合同无效的12种情形
买了烂尾楼怎么退款
一、买了烂尾楼怎么退款面对烂尾楼的退款问题,首先,业主可尝试与开发商协商退房。达成协议后,应向市住房保障和房产管理局提交退房申请,并通过网络公示进行预告登记的注
杨荣艳律师
人看过
买了烂尾楼怎么退款
房屋买卖实务┃┃二手房交易中有哪些法律风险?
■风险一:房屋产权不明晰二手房交易中,产权风险是一个挖“坑”好手,对卖方及其所售房产进行资信调查和权属分析,是排除产权风险的关键——A.房屋是否具有合法权证注意
杨荣艳律师
人看过
房屋买卖实务┃┃二手房交易中有哪些法律风险?
妻子擅自低价将共有房屋卖出,丈夫如何维护自己的权利?
【案例简介】李女士和她的丈夫张先生婚后拥有一套房屋,最近他们为了购置新房决定将旧房子卖掉。张先生与中介公司签订了《房屋买卖居间合同》,委托中介公司寻找买家,挂牌
杨荣艳律师
人看过
妻子擅自低价将共有房屋卖出,丈夫如何维护自己的权利?
楼顶漏水造成业主损失谁负责赔偿
二、楼房漏水怎么处理楼房漏水,如果属于房产开发商保修期内责任,应该由开发商承担所有责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修,并对由于渗漏水对你造成的损
宇文倩倩律师
人看过
楼顶漏水造成业主损失谁负责赔偿
房产商预售商品房需要具备哪些条件?
房产商预售商品房需要具备一定的预售资格和取得一定的预售条件。根据《城市房地产管理法》第45条第1款规定,商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权
刘新勇律师
人看过
房产商预售商品房需要具备哪些条件?
商品房因设计规划变更与合同约定不符,购房者该如何维权?
根据《商品房销售管理办法》第24条第1款的规定,房产商应当按照批准的方案规划、设计建设商品房。商品房销售后,房产商不得擅自变更规划、设计。商品房因设计规划变更与
刘新勇律师
人看过
商品房因设计规划变更与合同约定不符,购房者该如何维权?
房屋面积与合同不符,该如何处理?
由于商品房预售合同中所约定的房屋建筑面积及套内建筑面积为初始的测绘面积,因设计、施工的影响,竣工后的房屋可能会出现面积误差。当房屋的建筑面积,特别是套内建筑面积
刘新勇律师
人看过
房屋面积与合同不符,该如何处理?
“以房抵债”的商品房买卖合同有效吗?
“以房抵债”实质上是债务人就其到期债务采取代物清偿的形式向债权人履行还款义务,简言之,就是用房屋抵销债务。这在经济生活中也十分常见,如房产商未按约定支付建设工程
刘新勇律师
人看过
“以房抵债”的商品房买卖合同有效吗?
什么是“定金罚则”?
根据《民法典》规定,定金是指为了担保债权的实现,双方当事人约定一方向对方支付一定数额的金钱。所谓的“定金罚则”,即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还
刘新勇律师
人看过
什么是“定金罚则”?
1/9
法律知识
最新咨询
最新问答
被人打的轻微脑出血 会判刑吗
处理方式取决于伤情和当事人意愿。轻微伤可申请公安机关调解;如构成轻伤或以上,可追究刑事责任。选择处理方式时应咨询专业法律人士,根据具体情况做出最有利的选择。
我的入团志愿书是别人写的,现在还没交到档案里,我是否可以重新复印一份空白的,重新写呢
入团志愿书通常应由本人亲自书写,以表达真实的入团意愿。如果发现有代写情况,处理方式包括重新填写和向团组织说明情况。选择重新填写时,应确保内容真实、完整,并避免再次代写。
我是高中生,毕业了,在打暑假工,现在叫我签劳动合同,我要不要签
要签。暑期工签劳动合同时,应注意:1.确认合同主体是否合法;2.核对合同内容,特别是关于工作内容、时间、待遇等条款;3.保留合同副本以备查证。若遇问题,可及时寻求法律援助。
养老金保险能否从100%改为60%?
养老保险百分之六十和百分之百的区别,主要在于所交保费和退休后可领取的养老金不同,参保人可以根据自己的经济能力选择缴费档次。缴百分之六十的养老保险就是养老保险的缴纳基数。一、职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费,一般来说养老保险:单位百分之二十,个人百分之八。二、尽管累计缴费年限在十年或十五年以上,并且达到法定退休年龄的,就能够享受养老金待遇,但是缴费年限越长,缴费金额越多,今后的养老金也就越多,反之则少。三、养老保险退休金高低的计算,很大程度取决于你个人缴费基数的大小,同样条件下按百分之百缴费一定比按百分之六十缴费的养老金多。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
哪个部门可以找到微信聊天记录?
微信聊天记录是可以作为电子证据使用的,我国最高人民法院已经认定了聊天记录可以作为证据进行举证。根据《关于民事诉讼证据的若干规定》,电子数据包括手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息。法律依据:《关于民事诉讼证据的若干规定》第十四条电子数据包括下列信息、电子文件:(一)网页、博客、微博客等网络平台发布的信息;(二)手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息;(三)用户注册信息、身份认证信息、电子交易记录、通信记录、登录日志等信息;(四)文档、图片、音频、视频、数字证书、计算机程序等电子文件;(五)其他以数字化形式存储、处理、传输的能够证明案件事实的信息。
有人打了但没有受伤,报警有用吗?
如果被人打了没伤,报警有用,警察会根据被打以后的伤残鉴定情况处理。如果伤了除了需要承担刑事责任,还应附带必要的民事赔偿。对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。造成重伤的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。组织他人出卖人体器官的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。未经本人同意摘取其器官,或者摘取不满十八周岁的人的器官,或者强迫、欺骗他人捐献器官的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。违背本人生前意愿摘取其尸体器官,或者本人生前未表示同意,违反国家规定,违背其近亲属意愿摘取其尸体器官的,依照本法第三百零二条的规定定罪处罚。
没有签订劳动合同,工资6000,可以申请多少赔偿金额
无劳动合同赔偿不是按底薪赔偿,可以主张未签订劳动合同期间的二倍工资,最多11个月。如果是违法解除劳动合同,可以主张赔偿金,如果是合法解除,则无需支付赔偿金,双方协商一致的,应支付经济补偿。《劳动合同法》第四十七条第一款规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。第八十二条第一款规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
我的电瓶车撞到了桥上。如何划分责任
法律分析:交通事故发生后,责任认定一般以交通事故责任认定书为准,交警会给交通事故责任认定书,对责任认定有异议,不服的,可以向上级交警部门申请复核,重新作出责任划分,赔偿事宜可协商解决。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。第八十九条行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。