重庆房地产律师文集

开发企业对建设工程施工合同法律风险的管控
开发企业对建设工程施工合同法律风险的管控开发企业整个房地产开发流程中,涉及到的合同可能少则有上百份,多则有上千份。有与职能部门签订的合同,如国有土地出让合同;有
胡书明律师
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开发企业对建设工程施工合同法律风险的管控
建筑施工企业工程施工中的核心风险及其防范
建筑施工企业工程施工中的核心风险及其防范一个建筑项目涉及到的法律关系错综复杂,存在着成百上千种不可预见的法律风险。这些风险的存在轻则危及一个企业的经济利益,重则
胡书明律师
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建筑施工企业工程施工中的核心风险及其防范
建设用地使用权出让法律风险及防范
建设用地使用权出让法律风险及防范取得建设用地是房地产开发最为重要的条件,有人将房地产开发的土地与建筑物形象的比喻为“面粉”和“包子”的关系,个人认为非常贴切。由
胡书明律师
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建设用地使用权出让法律风险及防范
买卖二手房签订“阴阳合同”分割财产承担法律风险
离婚官司还没打完,冯某与程某又为了房子的事情在法庭上争得面红耳赤。近日,重庆市巴南区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷。因在二手房买卖过程中签订了“阴阳合同”,
谭世林律师
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买卖二手房签订“阴阳合同”分割财产承担法律风险
看房、买房、收房、住房需要了解的法律常识
商品房验房交付中应注意的法律问题1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,
庹昌友律师
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看房、买房、收房、住房需要了解的法律常识
签订二手房买卖合同应该注意什么?
注意事项一、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有
唐永彬律师
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签订二手房买卖合同应该注意什么?
房屋70年产权到期后,房子还是自己的吗?
答案是肯定的!我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个
唐永彬律师
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房屋70年产权到期后,房子还是自己的吗?
购买小产权房的法律风险,你造吗?
什么是小产权房?“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备
唐永彬律师
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购买小产权房的法律风险,你造吗?
完善我国现行业主自治机构的思考
摘要:业主自治是民事行为意思自治在物业管理上的反映,我国业主自治机构包括业主大会和业主委员会。由于我国业主自治制度发展晚,且没有引进业主团体概念,业主自治机构在
黄洁玲律师
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完善我国现行业主自治机构的思考
试论住宅专项维修基金制度的改革
住宅专项维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。现行专项维修基金制度,主要是根据《住宅专项维修基金管理办法》(下称《专
黄洁玲律师
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试论住宅专项维修基金制度的改革
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沙坪坝区回龙坝镇工伤认定在什么地方
工地工伤可以求助劳动部门司法所帮忙解决。首先,事故发生之后,农民工应及时向公安机关报案并做好了询问笔录等,以此证明农民工是在建筑工地施工过程中受伤的。其次,在无法确定具体用人单位的情况下,应向劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,请求依法确认与用人单位存在劳动关系。工伤认定的流程如下:1、职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请;2、提出工伤认定申请应当填写法律依据:《工伤认定申请表》,并提交劳动关系证明材料及受伤或职业病证明材料;3、申请人提供材料不完整的,劳动保障行政部门应当当场或者在15个工作日内以书面形式一次性告知工伤认定申请人需要补正的全部材料;4、劳动保障行政部门受理工伤认定申请后,根据需要可以对提供的证据进行调查核实,有关单位和个人应当予以协助;5、劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定。认定决定包括工伤或视同工伤的认定决定和不属于工伤或不视同工伤的认定决定。《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
刘律师,您好,还在线吗?
在的,有什么问题需要我帮忙吗?
刘江律师 刘江律师
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养老保险金对方主张是否也要拿出这笔钱是我母亲的证据才能主张成功
这个问题啊,一般来说,谁主张谁举证。如果对方要主张养老保险金是你母亲的,那他们就得拿出证据来证明。不过,具体情况还得看相关的法律法规和证据情况。你可以先去了解一下养老保险金的相关政策和规定,看看有没有什么具体的要求。如果对方真的提起了主张,你也可以找个律师咨询一下,看看该怎么应对。律师会根据具体情况给你提供专业的法律建议和帮助。别担心,法律会保护每个人的合法权益的。只要你有证据支持自己的主张,就有机会维护自己的权益。
刘江律师 刘江律师
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我们这个案子是2009年案子,如果现在法院撤销了原判决,就说明原判决错了吧,那么这10多年的犯罪记录能不能销掉呢?
如果法院撤销了原判决,那就说明原判决存在错误。但是,这并不意味着犯罪记录就能销掉。犯罪记录是由公安机关记录和保存的,它是一个人的犯罪历史记录。即使原判决被撤销,犯罪记录仍然存在。不过,根据《刑事诉讼法》的规定,对于已经生效的判决,如果发现有错误,可以通过审判监督程序进行纠正。如果你的案件符合审判监督程序的条件,你可以向法院申请再审,请求法院撤销原判决,重新审判。如果再审判决宣告你无罪,那么你的犯罪记录将会被销掉。但是,如果再审判决仍然认定你有罪,那么你的犯罪记录将不会被销掉。需要注意的是,申请再审是一个比较复杂的法律程序,需要有充分的证据和法律依据。如果你需要申请再审,建议你咨询专业的律师,以便更好地维护自己的合法权益。
刘江律师 刘江律师
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诉讼状内容有点错误已提交怎么撤回更改
如果诉讼状内容有点错误已提交,你可以采取以下步骤撤回更改:1. 联系法院:尽快与受理案件的法院联系,说明情况并请求撤回诉讼状。你可以通过电话、电子邮件或亲自前往法院办理窗口与法院工作人员沟通。2. 提交书面申请:根据法院的要求,可能需要提交一份书面的撤回申请。在申请中,说明撤回的原因,并提供正确的诉讼状或修改后的版本。3. 遵循法院程序:法院可能会有特定的程序和要求来处理撤回申请。遵循法院的指示,可能需要填写特定的表格或提交其他相关文件。4. 注意时间限制:了解法院规定的撤回申请的时间限制,并确保在规定的时间内提交申请。逾期可能会导致撤回申请不被受理。5. 等待法院决定:一旦提交了撤回申请,法院将审查你的请求并作出决定。法院可能会批准撤回申请,允许你提交更正后的诉讼状,或者可能要求你进行其他程序。需要注意的是,具体的撤回程序和要求可能因法院和地区而异。因此,最好直接与相关法院联系,以获取准确的指导和信息。此外,如果你需要对诉讼状进行更改,确保在重新提交之前仔细检查和校对,以避免类似错误的再次发生。如果你对法律程序不太熟悉或不确定如何处理,建议咨询专业的法律人士,如律师,他们可以根据具体情况为你提供更详细和准确的建议。
刘江律师 刘江律师
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提供非法控制计算机信息系统程序罪的构成要件
关于非法控制计算机信息系统程序罪的构成要件,主要包括侵犯国家信息网络安全、提供非法控制程序、情节严重、主体可为个人或单位以及主观故意等方面。依据《刑法》第二百八十五条的规定,若行为违反相关法规,实施非法控制且情节严重,将受到刑事处罚。
如今我们未成年人在一起时,他现在后悔要回去
一般情况下,恋爱期间花对方的钱分手后是不可以要回。恋爱期间为对方花钱的行为属于一种自愿赠与的行为,无法定情形的,是不可以要回的。若是有证据证明是对方借款的,可以要回。法律依据:《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
父母以低价把房产卖给我,房产局不给过户,可以起诉房产局吗?
可以起诉房产局。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,如因出卖人原因导致无法过户,出卖人应承担违约责任。若房产局无正当理由拒绝办理过户,您有权向法院起诉,要求强制执行过户。不及时处理可能导致您无法合法拥有房产,影响您的权益。
机动车驾驶证的有效期为多长时间
机动车驾驶证有效期分为6年、10年和永久。在有效期内,若每个记分周期均未记满12分,可逐步换发更长期限的驾驶证。若驾驶证过期未换,可能面临无证驾驶的风险。
我闯红灯,我应该承担什么责任?
车祸赔偿,首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责,则由你方依法承担本次事故的全部损失;如果双方均有过错,则由双方根据自身过错大小,按责任比例分担事故损失。