杭州房地产律师文集

未成年人能不能拥有房子
依据《民法总则》当中的规定,自然人从出生开始就是具有民事权利能力的,依法享有民事权利,同时承担民事义务。在这点上并未区分自然人是属于未成年人还是成年人,所以作为
何曦律师
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未成年人能不能拥有房子
购买商品房风险怎么防范
防范因购买商品房而产生的风险,有以下几点建议,首先购房者不要轻易相对开发商的口头承诺和宣传。其次,要对开发商的相应资质作出查验。然后,还要对商品房的修建手续作出
何曦律师
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购买商品房风险怎么防范
居民遇到开发商逾期交房如何处理?
根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准,构成延期的,应该按照合同约定支付违约金。一、
何曦律师
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居民遇到开发商逾期交房如何处理?
最新房屋过户手续的办理流程有哪些?
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,2.双方准备资料。3.须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订
何曦律师
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最新房屋过户手续的办理流程有哪些?
小产权房是什么意思,买卖有什么风险?
小产权房是指在国有或集体土地上建设的,没有国家房地产管理部门颁发的房产证、土地使用证或虽有一证或两证但根据相关法律、法规的规定也不能在市场上自由流通的房子。由于
何曦律师
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小产权房是什么意思,买卖有什么风险?
开发商没有预售证签的合同有效吗
一、开放商没有预售证签的合同有效吗依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人
何曦律师
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开发商没有预售证签的合同有效吗
最高院丨《关于办理非法集资刑事案件若干问题的意见》的通知
高检会〔2019〕2号最高人民法院最高人民检察院公安部印发《关于办理非法集资刑事案件若干问题的意见》的通知各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院、公安厅(
何丽娜律师
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最高院丨《关于办理非法集资刑事案件若干问题的意见》的通知
最高院丨审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过,现予公布,自20
何丽娜律师
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最高院丨审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
最高法丨房屋买卖合同的11条裁判意见
本意见摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第71辑)中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见01、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问:
何丽娜律师
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最高法丨房屋买卖合同的11条裁判意见
[实务]房地产限贷,当事人可以解约吗?
[实务]房地产限贷,当事人可以解约吗?2016-10-14波士法律圈来源:地产与工程法律观察过去一年,全国一、二线城市楼市的迅猛上涨让许多人“措手不及”,而楼市
李五伟律师
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[实务]房地产限贷,当事人可以解约吗?
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如果遇到诈骗,警察追不回来钱财,怎么办?
遇到诈骗且警察无法追回钱财时,常见处理方式是民事诉讼或寻求专业法律援助。选择民事诉讼可尝试追回经济损失,而法律援助则能提供专业建议和支持。应根据个人情况和案件性质来选择合适的处理方式。
杭州滨江区未成年人不交违章罚款会有什么后果?
不交交通违章罚款后果:1、现场单超过15天没有缴款,从第15天后起每天产生罚款金额3%的滞纳金,直至交款为止;(备注:滞纳金最高不超过罚款金额)2、违章超过3单以上未处理的,交警核查到,会被扣证,情节严重的还会被扣车;3、现场单未处理的,驾驶员的驾驶证要换证、补证或转证都不能办理;4、违章未处理的,发生事故、车损等,都将得不到车辆保险公司的理赔;5、违章未办理的,不能通过车辆年审、季度审和综合审
你好,我已离婚,想将抚养费改写成欠条,怎么写才能更有保障
可以。抚养费欠条应包括以下内容:1.双方信息;2.抚养费总额及分期付款详情;3.付款时间和方式;4.违约责任。建议由律师起草或审查,确保条款合法、明确,以保障双方权益。
商家欺骗消费者,怎么索赔
欺骗消费者的,商家需要按照商品价格的三倍进行赔偿。根据消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
找贷款公司贷款,服务费18分合理
法律分析:贷款服务费的收费标准视各地情况而定。贷款服务费一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。法律依据:《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
我骑电动车被车撞了,我是主责对方的车损需要我赔偿
交通事故赔偿的损失有:1、车辆损失;2、其他财产损失。指的是受害人随身或者随车携带的财产发生损失的情况;3、人身损害赔偿,指的是受害人因交通事故伤残或者死亡的情形,包括误工费。《道路交通安全法》第七十六条第一款第一项规定,机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。法律依据:《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
账户注销了怎么办?
注销方法如下:1、若用户已经开通存管账户,需要将其注销之后再去注销账号;2、用户进行过提前结清等非按期结清操作;3、注销账户要24小时。:1、若用户已经开通存管账户,需要将其注销之后再去注销账号;2、用户进行过提前结清等非按期结清操作;3、注销账户要24小时。
如何解决校园恶意诽谤?
恶意诽谤可由公安机关对行为人处五日以下拘留或者五百元以下罚款;如果情节较重的,可处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;如果情节严重的,可以诽谤罪定罪处罚,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
为什么我是失信的被执行人,还能买高铁票?
法律分析:失信被执行人可以买高铁票,但是动车一等座,动车卧铺,普通列车的软卧都买不了。法律依据:《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;4、违反财产报告制度的;5、违反限制消费令的;6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必需车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。