杭州房地产律师文集

针对医院建议回家休养，常见处理方式包括：遵医嘱回家休养并定期复诊，或向医院了解具体原因并提出异议。选择时应考虑患者实际病情、医生建议的合理性及个人时间安排。

延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

预售合同是正规合同。预售合同是正式的商品房买卖合同的一种，预售合同主要是针对于预售商品房进行使用，一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。因此，预售合同是正规合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

微信被盗且实名被改后，您应立即采取以下措施：1.尝试通过微信官方渠道，如客服电话或在线申诉，提交被盗证明和原始注册信息。2.报警并提供相关证据，以便警方介入调查。3.更改其他相关账号的密码，防止盗号者进一步操作。4.持续关注微信官方通知，以便及时了解账号恢复情况。

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以提取，但需合法手续。家属需通过继承程序证明身份及继承权。无身份证增加难度，建议咨询银行及法律人士。若银行拒绝提取或要求复杂手续，可能涉及法律纠纷。

装修合同未写明开始与结束日期，合同仍然有效。依据《民法典》，未写明施工日期并非合同无效的法定情形，只要合同内容合法且双方签字盖章，即具备法律效力，工期可另行约定。不及时处理可能导致工程进度不明确，影响双方权益。

针对商铺返租损失挽回，首先可以尝试协商退租。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果承租人没有按照约定使用租赁物造成损失，出租人有权解除合同并要求赔偿。若无违约情况，通常可以通过协商退还部分租金和押金来减少损失。

虽然案底无法直接消除，但可以依法申请将其封存。根据《刑事诉讼法》的相关规定，犯罪记录通常会存放在公安部门。如果符合特定条件，例如犯罪情节轻微等，可以申请将案底封存，但这并不意味着消除记录。如果不及时处理，这可能会对就业、公务员考试等方面产生潜在的不利影响。

针对两根手指骨折的工伤，赔偿包括医疗费、伙食补助、护理费等，以及一次性伤残补助金。具体金额依据《工伤保险条例》和伤残等级确定，需及时进行工伤认定以确保权益。