云南
物业管理合同
云南律师咨询
云南律师问答
请问社区成立了物业公司，为什么要叫我楼栋长去收物业费。合法吗？
物业费是否开具发票，是否合法看开具发票的单位，而不是看谁去收费
昆明市物业服务收费标准是怎样的
法律分析：物业公司收费标准是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月
0.75元每平方米；三级收费标准每月
0.5元每平方米；四级收费标准每月
0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
昆明孔雀镇公寓未交房物业费谁承担
漏水一直未收房是什么意思？是否已经交付房屋
昆明市物业管理费收费标准不合理怎么办
法律分析：物业管理的收费标准分为四个等级，不同地区不同地段还有不同小区的物业费是不相同的，。目前能查到的是四个收费标准，分别是一级收费标准：
1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准：
0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准：
0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准：
0.35元/月.平方米(已包含税、费)。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
你好就是我们租了一个房子，然后住了两年三个月他物业费是一年交一次，后来那三个月我们就没交
既然住了出租房，还是要按照租房合同的约定，承担相关的费用。
没有入住6年的房子，还应该全额交物业费吗？
即使房子长期空置未入住，业主通常仍然需要全额交纳物业费。
物业管理公司负责小区的公共事务管理服务，包括环境、卫生、安全等方面的日常维护。这些服务是为了整个小区的利益，而不是仅仅针对个别住户。因此，即使业主没有实际居住，也应当支付物业费用，以维持小区的正常运营和管理。
不过，有些物业公司对于长期空置的房屋可能会提供一定的减免政策。例如，业主可以与物业公司协商，申请减免部分物业费。这种情况下，空置房屋可能会按照50%-70%的标准交纳物业费。此外，一些城市的规定可能允许空置物业的业主按照70%至90%的标准交纳物业费。
需要注意的是，具体是否可以减免物业费，以及减免的比例，往往取决于当地的相关规定和物业服务合同的具体约定。因此，业主在处理空置房屋的物业费问题时，应该参考当地的规定，并与物业公司进行沟通协商。
有入住六年的房子，还要全款交物业费吗？就不能打折吗？
即使房子长期空置未入住，业主通常仍然需要全额交纳物业费。
物业管理公司负责小区的公共事务管理服务，包括环境、卫生、安全等方面的日常维护。这些服务是为了整个小区的利益，而不是仅仅针对个别住户。因此，即使业主没有实际居住，也应当支付物业费用，以维持小区的正常运营和管理。
不过，有些物业公司对于长期空置的房屋可能会提供一定的减免政策。例如，业主可以与物业公司协商，申请减免部分物业费。这种情况下，空置房屋可能会按照50%-70%的标准交纳物业费。此外，一些城市的规定可能允许空置物业的业主按照70%至90%的标准交纳物业费。
需要注意的是，具体是否可以减免物业费，以及减免的比例，往往取决于当地的相关规定和物业服务合同的具体约定。因此，业主在处理空置房屋的物业费问题时，应该参考当地的规定，并与物业公司进行沟通协商。
请问物业服务收费管理办法要到哪里查找
根据国家相关规定，物业服务收费管理办法可以通过以下途径查询：
政府官方网站：您可以访问当地人民政府的官方网站，通过依申请公开链接向住建局或发展和改革局提出申请获取相关信息。
政府公告和通知：关注政府相关部门发布的公告和通知，尤其是发改委和住建部门的通知，这些通知通常会包含物业服务收费管理的最新规定和办法。例如，国家发展改革委建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格〔2003〕1864号）就是一份重要的文件，虽然发布于2003年，但后续可能有更新的规定。
法律法规数据库：您还可以利用法律法规数据库进行查询，这些数据库通常会收录包括物业服务收费管理办法在内的各类法律法规。
咨询专业律师：如果您在查询过程中遇到困难，或者需要更专业的法律意见，可以咨询专业律师，他们可以为您提供准确的信息和建议。
综上所述，物业服务收费实行政府指导价的地区，有关人民政府价格主管部门会会同房地产行政主管部门制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准则由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。因此，了解这些信息对于业主和物业管理企业来说是非常重要的，有助于双方在签订合同时明确权利和义务，避免未来的纠纷。
我在什么都：不知道的情况下与新物业签了合有效吗
在不知情的情况下签订的物业合同可能是无效的。
根据《民法典》的规定，合同的成立需要当事人的真实意思表示。如果您在完全不知情的情况下签订了物业合同，且没有进行任何意思表示，那么该合同可能不成立，因此是无效的。在这种情况下，您可以要求解除合同，并且可以要求对方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
需要注意的是，如果合同是由您的授权代理人在其授权范围内签订的，即使您本人不知情，合同仍然是有效的。因此，具体情况还需要结合合同的签订过程和授权情况来判断。
建议您在遇到此类问题时，咨询专业的法律人士，以便获得更准确的法律意见和帮助。同时，您也可以向法院提起诉讼，请求判令该合同无效或撤销该合同。在处理此类问题时，应收集相关证据，包括合同文本、授权书、通信记录等，以支持您的主张。
我的房子没装修，一直交物业费
根据常规的物业费收费标准，即使房子没有装修，您仍然需要按照合同规定支付物业费。因为物业公司已经开始为该房子提供物业服务，如清洁、绿化、公共设施维护等。所以，不住人或者没有装修的房子也应该支付物业费。
然而，具体情况可能会根据您与物业公司之间的合同条款有所不同。建议您查看您与物业公司签订的合同，了解您所在小区的物业费收费标准及支付方式。如果您对物业费的支付有任何疑问或问题，也可以咨询相关的法律专业人士，以获取更准确的法律建议。
怎样向物业申请减免物业费？
怎样向物业申请减免物业费？
物业的债权债务是否能转让
物业的债权债务是否能转让
没有支付物业费，起诉了吗？
没有支付物业费，法院打电话调解，起诉了吗？
与业主签订的物业合同是否有效。
与业主签订的物业合同是否有效。
物业费收取时间规定是什么
物业费收取时间规定是什么
66岁被工作了五年的物业管理公司开除后还能申请补偿吗？
66岁被工作了五年的物业管理公司开除后还能申请补偿吗？
物业未经我同意拖走我的车，是否违法
物业未经我同意拖走我的车，是否违法
社区配备物业用房的法律规定
社区配备物业用房的法律规定
房屋泡水拒交物业费，被告
房屋泡水拒交物业费，被告
商业住宅物业费收取标准
商业住宅物业费收取标准