抵押房产有效的情形有哪些

房地产 2018-08-27 7908 222

解答内容

房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师，以下为大家解答抵押房产有效的情形有哪些这个问题。

　　根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

　　房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。

　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。

　　以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。

周剑云律师

服务地区：江苏-常州

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