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土地使用权年限的规定

法律快车官方整理

2022-05-26 10:04

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　　根据相关法律规定，我国土地使用权使用年限不是无期的而是有一定期限的，具体情况根据各个地区的土地使用年限区分，那么土地使用权年限的规定是什么呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地使用权年限的规定

　　按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

　　（一）上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

　　（二）国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

　　（三）住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

　　（二）工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

　　（四）商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

　　（五）综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　我们在自己的住宅的土地使用年限到期了以后也根本不需要专门的去办理所谓的续期，就算是即将要拆迁了，政府也不能因为土地使用证到期了就少给一分的补偿。因为这是在于国家并没有对住宅性质的土地使用年限到期作出明确的监管，因此，重庆住宅土地使用年限到了以后还是正常的使用即可，谁也没资格去强制征收。

　　房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

　　工业用地50年

　　教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年

　　商业、旅游、娱乐用地40年

　　综合或者其他用地50年。

　　（一）居住用地70年;

　　（二）工业用地50年;

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

　　（四）商业、旅游、娱乐用地40年;

　　（五）综合或者其他用地50年。

　　综上所述可知，根据我国相关法律法规规定，土地使用权年限不是永久有效的，有一定期限规定。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地使用权年限的规定的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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