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父母给子女过户房子需要多少钱

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2024-05-08 07:40

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导读：过户房子给子女需要多少钱？方式不同费用各异。赠与、买卖、继承，哪种方式最划算？本文详细解析过户费用及所需材料，帮你轻松决策。快来了解如何为子女过户房产吧！

　　一、父母给子女过户房子需要多少钱

　　父母给子女过户房子的费用取决于过户的方式。过户方式主要有三种：按房屋产权赠与办理过户、按房屋买卖办理过户、按继承房产办理过户。

　　每种方式所需费用不同，且费用计算方式也有所不同。

　　1.按房屋产权赠与办理过户：

　　（1）所需材料：父母需准备身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证等文件，子女需准备身份证、户口簿等文件。

　　双方共同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再到房屋产权登记部门办理过户手续。

　　（2）过户所需费用：包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费等。

　　2.按房屋买卖办理过户：

　　（1）所需材料：父母和子女需准备相应的身份证明、户口簿、结婚证、房屋所有权证等材料，共同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。

　　（2）过户所需费用：包括契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。

　　3.按继承房产办理过户：

　　（1）所需材料：需要办理被继承人的死亡证明、继承权公证、房产证等相关手续。继承人需提交相应的身份证明、亲属关系证明等材料。

　　（2）过户所需费用：包括公证费、评估费、印花税、土地增值税、房屋产权登记费等。

　　二、计算不同过户费用

　　根据不同过户方式，费用计算方式也有所不同。

　　1.按房屋产权赠与办理过户的费用包括公证费、评估费、契税等，具体金额根据房价和房屋面积等因素计算。

　　2.按房屋买卖办理过户的费用则包括契税、增值税、土地增值税等，也需根据房价和房屋面积等因素计算。

　　3.按继承房产办理过户的费用则包括公证费、评估费、印花税等，具体金额也根据房屋情况计算。

　　过户房子给子女，哪种方式更适合你？快来法律快车了解更多专业建议，为你的家庭财富传承保驾护航。

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