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上海房子过户给父母需要多少费用

房屋买卖 2024-05-15 09:37 人浏览
共3位律师解答
  • 子女过户房子给父母,过户费包括以下几种:
    1、房产过户契税,房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一;
    2、房产过户印花税是房屋评估价的百分之零点零五;
    3、房产过户交易费每平方米3元;按房价百分之二缴纳;
    4、房产过户测绘费每平方米
    1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
    :《中华人民共和国契税法》第四条法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条
    契税的计税依据:
    (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
    (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
    (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
    纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
  • 需要根据具体情况
  • 根据具体情况来确定的
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