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办理赠予房屋需要什么手续

法律快车官方整理
2023-02-17 15:52
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导读：办理赠予房屋需要的手续有双方当事人签订赠与合同、办理赠与公证、办理房屋过户登记等。房屋赠与协议一般包括的内容有双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、履行的期限等。

　　一、办理赠予房屋需要什么手续

　　办理赠予房屋需要的手续如下：

　　1.签订赠与合同或者协议；

　　2.办理赠与公证；

　　3.依据公证书等材料办理房屋过户登记；

　　4.登记后交付房屋。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　第六百六十二条第一款规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

　　二、房屋赠与协议一般包括什么内容

　　房屋赠与协议一般包括以下内容：

　　1.赠与双方的基本信息，包括姓名、性别、住所等；

　　2.赠与财产的基本信息，如房屋位置、面积等；

　　3.履行期限、地点和方法；

　　4.解决争议的方法。

　　《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、房屋赠予要付多少手续费

　　房屋赠予要付的手续费如下：

　　1.交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；

　　2.契税：4%；

　　3.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

　　4.证照印花税：5元/本；

　　5.工本费：10元/本；

　　6.个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）

　　7.增值税：直系亲属间赠与房产，免征增值税。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条

《中华人民共和国民法典》 第六百六十二条

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