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办理房产继承去哪个部门

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2023-05-28 11:25

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导读：办理房产继承需要去多个部门办理手续，首先要进行房屋评估，然后是到公证处办理公证，再是到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，最后是到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　一、办理房产继承去哪个部门

　　1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5.规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　二、房产继承交多少税

　　法律快车提醒您，房产继承交税如下：0.05%的合同印花税、权证印花税、1.5%的契税（非法定继承人继承房产过户）、房屋评估价或受益额2%的继承权公证费以及登记费。

　　三、房产继承官司要怎么起诉

　　房产继承官司的起诉需要到被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院提交起诉状申请立案，交纳起诉费，收集被继承人死亡证明、原告与被继承人的亲属关系证明、房产的证明等，整理其他相关诉讼材料。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条

　　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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