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爸爸的房子过户给儿子需要什么手续

法律快车官方整理

2023-06-05 14:31

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导读：爸爸的房子过户给儿子需要的手续是由受赠人携带相关材料到公证处做亲属公证，缴纳税费，再到房管局办理手续。房产过户公证委托的办理是提出公证申请、进行公证受理、进行公证审查和出具公证书。

　　一、爸爸的房子过户给儿子需要什么手续

　　爸爸的房子过户给儿子需要的手续是：

　　1.受赠人提交购房资质审核。

　　2.双方签订赠与协议。

　　3.双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证)。

　　4.双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

　　法律快车提醒您，综上所述，过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

　　二、房产过户公证委托怎么办理

　　1.提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同，个人身份证件，产权证明及其他相关材料。

　　2.进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　3.进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

　　4.出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3%契税，房产价值0.8%交易手续费，房产价值2%公证费。

　　三、房产继承过户办理要多久

　　房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

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《不动产登记暂行条例》第三条

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